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24/14,  ufficio trasformabile in residenziale, in zona Tribunale, in palazzo ristrutturato, ottima posizione

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  • Bagni 2
  • Locali 6
  • Metratura: 150 mq ca.
  • Riscaldamento:
  • Piano: 1
  • Cucina: Cucina abitabile
  • Terrazzo:
  • Cantina: 1
  • Ascensore:
  • Taverna:
  • Posto Auto Box:

Cod : 24/14

Vendita € 178.000,00
UFFICIO CENTRALE DA RISTRUTTURARE

Classificazione: A/10  uso ufficio    Certificazione energetica: classe G – ipe 147,07

Ubicazione: con tre esposizioni, due interne al cortile molto tranquille e una principale sulla via Beccaria. Ufficio collocato in posizione ottimamente servita da mezzi pubblici di trasporto, da attività commerciali di qualsiasi tipo e con la via Carducci, la piazza Oberdan e il largo Piave a 50 metri. Il Tribunale è sito a meno di 300 metri.

Condizioni interne ed esterne della casa: palazzo di tipo signorile costruito nel 1930 circa,
con ottimo e importante portone d’ingresso, le facciate sono in ottime condizioni generali essendo recentemente stati rifatti a nuovo tutti gli intonaci. Senza preventivi di opere straordinarie in delibera né in preventivo.

Descrizione dell’immobile: l'immobile nei suoi interni risulta disabitato da 15 anni circa, quindi totalmente da rimodernare compresa l’impiantistica. Nei due ambienti principali sulla via Beccaria il pavimento è con un vecchio linoleum, mentre tutte le altre 4 stanze hanno il classico parquet in legno con listelli in rovere a spina di pesce. I servizi igienico sanitari sono assolutamente in ottime condizioni essendo stati rifatti totalmente nei anni 90 e sono completi uno con vasca e l’altro con box doccia. Serramenti in legno doppi originali. Altezza soffitti 3,30 mt
Riscaldamento: autonomo a metano

Composizione interna: atrio, salone doppio di 40 mq ( ripristinabili i due vani ), 4 stanze , 1 vano ex cucina ( archivio), 1 vano accessorio centrale termica, doppi servizi completi, poggiolo interno, cantina + soffitta
Mq interni calpestabili: 150 mq

Nota bene: ufficio adatto ad studio legale composto da due professionisti + 2 praticanti e una segretaria, ma sicuramente orientabile anche a studi medici, assicurativi o professionisti di ogni genere. Essendoci una ex cucina in origine costruttiva, l’immobile è orientabile anche ad una destinazione residenziale. Per raggiungere l’immobile sito al piano rialzato ci sono 10 gradini

Piano: piano rialzato su 5 piani totali     Ascensore: si
Stato dell’immobile: disponibile da subito vuoto e libero da persone e cose.

Spese condominiali: € 1.400,00 su base annua

Nota bene:  ci sono diverse opportunità di parcheggio a pagamento nella via dell’immobile, oltre a soluzioni con abbonamenti annuali, in locazione o in vendita nei garage posizionati a pochi metri: garage Fenice in via S.Francesco, Parksi di Foro Ulpiano e il garage di via F.Severo.

Posizione

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Trieste, Trieste
  • Telefono: 040 660386
  • Mobile: 334 3538739
  • Fax: 040 660386
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