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25/14,  ufficio di rappresentanza in palazzo con portineria, in posizione strategica sulla piazza Oberdan

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  • Carducci 8 RID 2
  • Bagni 3
  • Locali 7
  • Metratura: 180 mq ca.
  • Riscaldamento:
  • Piano: 1
  • Cucina:
  • Terrazzo:
  • Cantina: 1
  • Ascensore: doppio
  • Taverna:
  • Posto Auto Box:

Cod : 25/14

Vendita € 234.000,00
UFFICIO DI RAPPRESENTANZA ADATTO AD MULTIUSO DI TECNICI PROFESSIONISTI

Ubicazione: con due esposizioni, una sulla via Carducci con veduta sulla piazza Oberdan, e una sulla via Milano. Ufficio collocato in posizione centralissima e servitissima da tutti i mezzi pubblici di trasporto sotto l’edificio e la stazione treni a 5 minuti, servitissimo da attività commerciali di qualsiasi genere. Il Tribunale di Trieste è sito a meno di 300 metri.

Condizioni interne ed esterne della casa: palazzo di tipo signorile costruito nel 1954,
con ottimo e importante portone d’ingresso con il portiere che rende servizio al mattino.
Le facciate sono in ottime condizioni generali con il rivestimento esterno con materiale klinker. Senza preventivi di opere straordinarie in delibera né in preventivo. Il palazzo è dotato di doppio ascensore

Descrizione dell’immobile: le condizioni interne sono in buone condizioni generali per rendere subito funzionale un’attività professionale. I serramenti sono in alluminio del tipo bilic bora e gli  oscuranti con veneziane. La pavimentazione è interamente in legno con listelli di rovere.
Ogni stanza è climatizzata con split indipendente. I tre servizi igienici sono obsoleti e da rimodernare. L’ufficio è dotato di 3 ingressi indipendenti. Altezza soffitti 2,80 mt

Riscaldamento: centralizzato con sistema a termo valvole

Composizione interna: atrio, salone/reception di oltre 50 mq ( ripristinabili due grandi vani ),
6 stanze, 3 servizi igienici con relativi anti wc, poggiolo interno, cantina

Mq interni calpestabili: 180 mq calpestabili

Nota bene: ufficio adatto ad studio legale/professionale composto da 3 professionisti indipendenti con una segretaria comune, orientabile anche a studi medici, assicurativi o professionisti di ogni genere. L’immobile avendo 3 ingressi potrebbe anche essere orientabile ad una doppia destinazione ufficio/residenziale.

Piano: 1° su 15 piani totali     Ascensore: si doppio
Stato dell’immobile: disponibile da subito vuoto e libero da persone e cose.

Nota bene:  ci sono diverse opportunità di parcheggio a pagamento sulla piazza Oberdan, oltre a soluzioni con abbonamenti annuali, in locazione o in vendita nei garage posizionati a pochi metri: garage Fenice in via S.Francesco e Parksi di Foro Ulpiano, mentre  il garage di via F. Severo dista 500 metri circa.

Classificazione: A/10  uso ufficio    Certificazione energetica: classe B – ipe 9,1 kwh/m2

Posizione

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Trieste, Trieste
  • Telefono: 040 660386
  • Mobile: 334 3538739
  • Fax: 040 660386
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