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25/18,  tranquillo, alloggio primo ingresso mai abitato, con arredi nuovi, luminoso piano alto con ascensore

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  • Bagni 1
  • Locali 3
  • Metratura: 75 mq ca.
  • Riscaldamento: Centralizzato
  • Piano: 3
  • Cucina: Cucina arredata a vista sulla zona giorno
  • Terrazzo: 1
  • Cantina: 1
  • Ascensore:
  • Taverna:
  • Posto Auto Box:

Cod : 25/18

Vendita € 119.000,00
appartamento al piano alto con ascensore, posizione tranquilla e ben servita, primo ingresso

Ubicazione: collocati dietro il piazzale de Gasperi e la via La Marmora, nelle adiacenze della ex Fiera Campionaria, in una strada privata a fondo cieco, totalmente defilata dal traffico cittadino e dai rumori. In pochi minuti a piedi si raggiunge la piazza Foraggi per tutti i servizi commerciali, mentre il servizio di trasporto pubblico passa a circa 200 metri di distanza dalla casa. L’edificio dispone di una ampia area condominiale privata utilizzata per parcheggiare le vetture con posto libero non assegnato. L’appartamento risulta molto luminoso con una doppia esposizione a sud/ovest.

Condizioni interne ed esterne della casa: complesso residenziale costruito nel 1967 circa. Si sviluppa su 5 piani abitativi e 15 enti residenziali. L’edificio è dotato di ascensore. Intonaci esterni con facciate in buono stato di manutenzione senza necessarie opere di ristrutturazione deliberate, né in delibera. Il tetto a lastrico è stato rifatto con la nuova guina impermeabilizzante nel 2011. L’impianto di riscaldamento è fornito di centrale termica centralizzata con caldaia nuova sostituita nel 2014.

Descrizione dell’immobile: appartamento totalmente ristrutturato nel 2008 e mai abitato. Tutti gli impianti idrico sanitari, elettrico sono stati rifatti ex nuovi, il sistema di condizionamento nuovo con split in zona giorno e zona notte, il bagno finestrato è stato rifatto nuovo con box doccia idromassaggio, i serramenti nuovi sono in pvc anta e ribalta e oscuranti  con tapparelle, le porte interne in parte a scrigno, sono nuove, il portoncino d’ingresso è blindato, la pavimentazione è tutta nuova con parquet in legno prefinito in teack.

Riscaldamento: centralizzato con termovalvole e ripartitori di calore già installati. Produzione di acqua calda attraverso il scaldabagno elettrico.

Piano: 3° piano con ascensore     

Composizione interna: atrio, soggiorno con poggiolo e cucina arredata su misura a vista,  vano ripostiglio, antibagno e bagno, disimpegno, stanza matrimoniale, stanzetta di 10 mq ( 3,70 x 2,70 ), cantina

Mq. interni:  circa 70  +  6 mq di poggiolo ( 3,80 x 1,50 mt) + cantina

Spese condominiali annue: € 1.200/1.300,00

Stato dell’immobile:  appartamento totalmente arredato con tutto mobilio acquistato nel 2010 e mai usato, può essere lasciato tutto a titolo gratuito tranne il divano in soggiorno. Cucina arredata nuova mai usata con elettrodomestici ( forno – 4 fuochi – frigo – lavastoviglie) ancora imballati, camera con armadio e materasso nuovo,  cameretta nuova con letti a castello

Categoria catastale: A/2 - Rendita catastale: € 708,84

Incarico in esclusiva  

Posizione

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Trieste, Trieste
  • Telefono: 040 660386
  • Mobile: 334 3538739
  • Fax: 040 660386
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