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18/16,  Sistiana, alloggio con veduta affascinante sul Castello di Duino

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  • Bagni 2
  • Locali 4
  • Metratura: 120 mq ca.
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Piano: 1
  • Cucina: Cucina abitabile
  • Terrazzo: si
  • Cantina: 1
  • Ascensore:
  • Taverna:
  • Posto Auto Box: Posto auto scoperto di proprietà

Cod : 18/16

Vendita € 245.000,00
Alloggio con ingresso autonomo, 120 mq + terrazza di 40 mq sul mare, giardino esterno di proprietà + area parcheggio

Classificazione: vendita - Catalogazione: appartamento con giardino - Classe energetica: ape in corso  Categoria catastale: A/2  Rendita catastale: € 1.045,83                         

Ubicazione:  alloggio con doppia esposizione, una a sud con vista mare e una a nord con veduta sull’area verde interna. Posizionati strategicamente proprio difronte al castello di Duino ( storica dimora dei principi von Thurm und Taxis), in un contesto alberato e  residenziale possiamo disporre dal fantastico terrazzone di 45 mq di una veduta affascinante sulla suggestiva perla attraverso il golfo che lo circonda. Per gli amanti delle passeggiate abbiamo il sentiero Rilke che costeggia la riserva naturale delle Falesie di Duino con panorami mozzafiato a picco sul mare. A poche centinaia di metri si sviluppa il nuovo centro residenziale “Porto Piccolo” dal quale si possono usufruire i suoi eccellenti servizi balneari e ristoratori. A meno di 1 km abbiamo il centro cittadino di Sistiana, dove troviamo le attività commerciali di prima necessità assieme ad un ipermercato della Conad. L’accesso all’autostrada è molto comodo e si trova a circa 500 metri. Trieste si raggiunge in 10/15 minuti di tragitto attraverso il meraviglioso palcoscenico del litorale della costiera. 

 

Descrizione dell’immobile: palazzina costruita nel 1979 con tetto rifatto nuovo nel 2008. I suoi esterni sono in marmorino originale e ben tenuto. Non ci sono delibere di straordinaria manutenzione. 

Riscaldamento: autonomo con cisterna di GPL interrata in giardino. Caldaia sostituita nuova circa 15 anni fa. L’acqua fredda è centralizzata/condominiale. Spese condominiali: € 1.000,00 annue

Condizioni interne: da rimodernare, con serramenti in legno douglas con vetro a tenuta termica, oscuranti in legno, pavimentazione zona giorno con ceramiche, mentre nelle stanze è stata posata una moquette sopra il getto di cemento. Entrambi i bagni sono finestrati, entrambi con box doccia, rifiniture anni 80 originali, tutti gli impianti tecnologici sono risalenti agli anni 80. 

Composizione interna: atrio, soggiorno di 20 mq con caminetto e accesso al terrazzone, cucina abitabile con poggiolo, disimpegno con 3 stanze da letto matrimoniali, doppi servizi, ripostiglio, cantina di circa 20 mq

Primo e ultimo piano con accesso indipendente 

Mq. interni:  115/120 circa di superficie interna calpestabile.            

Mq. esterni terrazzati : totali 55 mq con misure di mt. 14,50 x 3,60  + mt. 3,50 x 1,20 

Mq giardino: particella di 174 mq  in parte piantumata e in parte adibita ad area di parcheggio scoperta, comoda per 5 vetture.

Nota bene: il giardino non è accessibile dall’ appartamento, ma si raggiunge esternamente attraversando l’area condominiale.

 

Posizione

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Trieste, Trieste
  • Telefono: 040 660386
  • Mobile: 334 3538739
  • Fax: 040 660386
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