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16/19,  panoramico ultimo piano con ascensore in zona tranquilla e servitissima

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  • Bagni 1
  • Locali 3
  • Metratura: 70 mq ca.
  • Riscaldamento: Centralizzato
  • Piano: 7
  • Cucina: Cucina arredata a vista sulla zona giorno
  • Terrazzo: 1
  • Cantina:
  • Ascensore:
  • Taverna:
  • Posto Auto Box:

Cod : 16/19

Vendita € 98.000,00
Ultimo piano panoramico in zona ben servita

Ubicazione: nel cuore di S. Giacomo in una strada secondaria, parallela alla via principale, ma poco trafficata e molto tranquilla. Tutti i servizi commerciali, supermercati, farmacie e tutti i mezzi di trasporto pubblico sono ubicati a pochi metri. Il rione è molto vivo e pieno di attività ricreative con tutte le scuole nei paraggi, quasi sotto casa. Doppia esposizione, una interna e quella principale del soggiorno a sud con stupenda vista mare e città.

Caratteristiche dell’immobile: edificio costruito nel 1964 , formato da 7 piani e 14 enti abitativi. Port Cordoli poggioli appena rifatti. Facciate rifatte recentemente in perfette condizioni. Portone ben tenuto con serramenti nuovi. Colonna del gas e dell’acqua nuove. Le funi nuove dell’ascensore sono nuove.  Centrale termica nuova 2018.

Descrizione dell’immobile: l’appartamento è stato rimodernato nel 2010 con serramenti in alluminio nuovi anta e ribalta, oscuranti con tapparelle, il pavimento della camera con un prefinito in legno posato sul vecchio parquet, il pavimento dell’atrio e della zona giorno è con ceramiche in cotto, il bagno ( finestrato) è completo di box doccia con impianti idrici nuovi, impianto elettrico nuovo, sistema di climatizzazione inverter freddo e caldo in zona notte, in zona giorno e in soffitta. Tende da sole elettriche con sistema antivento in terrazzo. Cappotto interno sulla parete della stanza da letto a nord.

Riscaldamento: centrale termica nuova sostituita nel 2018 – termovalvole e contabilizzatori di calore sui termosifoni. 

Composizione interna: atrio – soggiorno con cucina a vista – terrazzo – disimpegno – stanza matrimoniale – bagno – al piano sopra soffitta indipendente, ma solo in parte abitabile in altezza.

Nota bene: * la soffitta è ubicata proprio sopra l’appartamento è prende lo stesso perimetro gemello dello stesso quindi collegabile internamente. Alla soffitta autonoma si accede dal vano scale, risulta solo in parte abitabile ( circa 15 mq) per la sua altezza, mentre il resto della superficie del perimetro va in spiovere ed’ è stata adibita a ripostiglio. La soffitta è stata comunque attrezzata con una camera da letto e una zona studio. La soffitta prende luce da un abbaino. 

Piano: alloggio al 7° e ultimo piano con soffitta al 8° piano

Superficie interna calpestabile: 55 di alloggio + 50 mq di soffitta a spiovere con abbaino

Superficie esterna poggiolo : 3,50 x 1,20

Spese condominiali: € 1.650,00 su base annua – consuntivo 2018 – 2019 

Classe energetica: ape in corso

Rendita catastale: € 370,56 - Categoria catastale: A/3        

Incarico in esclusiva

 

 

Posizione

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Trieste, Trieste
  • Telefono: 040 660386
  • Mobile: 334 3538739
  • Fax: 040 660386
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