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11/18,  Uso investimento - Nuda proprietà di un alloggio in casa bifamiliare

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  • Bagni 1
  • Locali 3
  • Metratura: 100 mq ca.
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Piano: 1
  • Cucina: Cucina abitabile
  • Terrazzo:
  • Cantina: 1
  • Ascensore: no
  • Taverna:
  • Posto Auto Box: Box auto indipendente

Cod : 11/18

Vendita € 55.000,00
Nuda Proprietà , scopo investimento, alloggio con ampia cantina/garage in casa bifamiliare

 

Classificazione: vendita nuda proprietà con usufrutto vitalizio ai due attuali proprietari

Catalogazione: alloggio in casa bifamiliare con ampia cantina/taverna fuori terra da poter adibire anche a 2 posti auto comodi oltre che a cantina

Categoria catastale: A/3 – rendita: € 557,77

Ubicazione: assolutamente luminoso con quattro esposizioni. Zona ben servita dal servizio pubblico di trasporto ( con la linea 52 ogni 30 minuti a pochi metri dalla casa sulla via Cesare Rossi), mentre le attività commerciali sono nelle immediate vicinanze ( in zona stadio sulla via Valmaura c’è il Famila). L’edificio collocato in una stradina secondaria,  risulta estremamente tranquillo e circondato da un’ampia zona verde. 

Condizioni interne ed esterne: casa bifamiliare con portone unico, costruita nel 1965 e composta da due enti abitativi e un ampio giardino alberato che appartiene al piano superiore. Le facciate esterne sono nuove essendo state rifatte totalmente nel 2015. 

Descrizione dell’immobile: alloggio da rimodernare, avendo  rifiniture modeste dei anni 80. Tutta l’impiantistica è da rivedere. Impianto di aria condizionata con unico split in atrio. I serramenti interni sono in alluminio della vecchia generazione tipo bilic bora con oscuranti a tapparella classica La pavimentazione della zona giorno e della cucina è con ceramiche tipo cotto, mentre nelle stanze ci sono i parquet in legno da raschiare e lucidare. Il bagno, grande completo e finestrato, con box doccia è stato rifatto 20 anni fa circa. 

Riscaldamento: autonomo a metano con caldaia collocata in cantina che alla fine dell’estate verrà messa nuova dai proprietari.

NB: senza spese condominiali e senza amministrazione

Composizione interna: atrio, soggiorno, cucina abitabile, due stanze matrimoniali, bagno, cantina*

N.B: la cantina di 32 mq finestrata è sita al pianoterra fronte giardino con ingresso indipendente dispone di acqua e luce e di un’altezza soffitti di mt. 2,30 e può essere utilizzata per molteplici usi, compreso il parcheggio per due vetture comode, o per laboratorio artigianale ecc. ecc.

Piano:  1° rialzato  

Ascensore: no 

Mq. interni: 70 circa + 32 mq di cantina

Incarico in esclusiva

Posizione

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Trieste, Trieste
  • Telefono: 040 660386
  • Mobile: 334 3538739
  • Fax: 040 660386
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