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21/18,  centrale, adiacenze stazione ferroviaria, ampia metratura

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  • Bagni 2
  • Locali 3
  • Metratura: 125 mq ca.
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Piano: 2
  • Cucina: Cucina abitabile
  • Terrazzo:
  • Cantina:
  • Ascensore:
  • Taverna:
  • Posto Auto Box:

Cod : 21/18

Vendita € 109.000,00
Posizionati strategicamente a pochi metri dalla stazione ferroviaria

Ubicazione: posizionati strategicamente a pochi metri dalla stazione ferroviaria, a due minuti a piedi, in una zona particolarmente ben servita di tutte le attività commerciali, con 2 supermercati nella vicinanza di qualche metro Pam e Despar, e  da tutti i servizi di trasporto pubblici sotto casa. Le rive sono raggiungibili con una piacevole camminata di 5 minuti. Doppia esposizione, una sulla via principale e una sulla corte interna.

Descrizione dell’immobile: condizioni generali buone con rimodernamento eseguito nel 2017. I due bagni rifatti ex nuovi nel 2017, entrambi hanno il box doccia, uno risulta finestrato e uno cieco. Anche i serramenti sono nuovi, essendo stati sostituiti con infissi in pvc nel 2017( solo in bagno e cucina sono rimasti quelli in legno). Non ci sono oscuranti esterni. La pavimentazione della zona giorno è con tradizionali ceramiche, mentre nella zona notte è stato posato un legno prefinito. Impianto elettrico rifatto, ma senza certificazione di conformità. Impianti idro/sanitari nuovi, ma senza certificazione di conformità. Altezza soffitti interni 2,80 mt. Altezza soffitta 2,70 mt.

Condizioni interne ed esterne della casa: palazzo d’epoca disposto su 4 piani fuori terra e 19 enti abitativi residenziali, in decoroso stato di manutenzione generale e senza delibere di lavori straordinari con intonaci esterni rifatti circa 20 anni fa. Il portone d’ingresso, invece è nuovo, rifatto nel 2017. * Il palazzo è dotato di ascensore, installato da poco, ma l’attuale proprietario non ha aderito alla quota spettante per usufruirne.

Stato dell’immobile: occupato dal proprietario che si impegna a liberarlo anche subito alla vendita, libero anche da cose.

Composizione interna: atrio, saloncino di 30 mq, cucina abitabile, disimpegno, due stanze matrimoniali, doppi servizi completi + soffitta al 4° piano di 16 mq 

Piano: 2° su 4  

Ascensore: si* ( non si usufruisce) – ci verrà fornita la quota spettante in caso di voler allacciarsi

Mq. interni:  125 circa + 16 mq di soffitta 

Riscaldamento: autonomo a metano con caldaia Junkers regolarmente manutentata.

Amministrazione: L’Approdo

Spese condominiali: €  600/700,00 totali circa su base annua 

Classificazione: vendita unità condominiale residenziale  

Categoria catastale: A/3 Rendita catastale: € 497,09  

Classe energetica: ape in corso

 

Incarico in esclusiva 

 

Posizione

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Trieste, Trieste
  • Telefono: 040 660386
  • Mobile: 334 3538739
  • Fax: 040 660386
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