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24/18,  Villa indipendente, tre livelli, adatta a due famiglie, due ingressi autonomi, con 500 mq di giardino In Primo Piano

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  • Bagni 2
  • Locali 6
  • Metratura: 400 mq ca.
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Piano:
  • Cucina: Cucina abitabile
  • Terrazzo: 4
  • Cantina: 1
  • Ascensore:
  • Taverna: 1
  • Posto Auto Box: Box auto indipendente

Cod : 24/18

Vendita € 355.000,00
Villa unifamiliare indipendente, disposta su tre livelli con ampio giardino alberato di 500 mq con accesso auto e autorimessa per due vetture. Adatta per due nuclei familiari e già composta da due ingressi autonomi

Ubicazione: collocazione molto tranquilla in una stradina secondaria rispetto alla strada principale, assolutamente priva di rumori derivanti dal traffico e totalmente circondata dalla vegetazione dei giardini delle ville adiacenti. Ubicati a poche centinaia di metri dall’ospedale di Cattinara e nei paraggi della pizzeria Spetich e del supermercato Zazzeron. Mezzi pubblici di trasporto con fermata autobus 37 e 48 a pochi metri da casa. 

La proprietà, molto soleggiata e luminosa dispone di 4 esposizioni con vista sul verde dei giardini e sulla città.

La costruzione è stata edificata dalla famiglia nel 1978 e si presenta in condizioni strutturali assolutamente buone e in ottimo stato di manutenzione. Interni in buone condizioni, ma con rifiniture e impianti che risalgono all’epoca della sua edificazione. 

Descrizione degli interni: serramenti interni in legno con vetrocamera, oscuranti in legno, pavimentazione nella zona giorno mista tra parquet e marmo, mentre nelle stanze abbiamo il parquet in legno, nella mansarda invece sono state da poco posate delle ceramiche nuove. I bagni entrambi finestrati, sono al piano rialzato con vasca e al pianoterra con box doccia in muratura. Le porte interne sono tutte in legno e vetro. La zona giorno è piacevolmente proposta con un gioco di due livelli e dispone di un caminetto con pietra a vista molto suggestivo con tiraggio ad aria forzata nei vari ambienti.

Composizione interna : disposta su 400 mq interni calpestabili distribuiti: 

al pianoterra: con ingresso autonomo dal giardino : 65 mq di alloggio con finestre ( censito cantina) + 55 mq di garage + 10 mq di vano tecnico caldaia - con altezze soffitti a 2,60 mt :  atrio –  ampia zona open space – cucina abitabile - bagno – siamo collegati internamente anche al garage comodo per due vetture oltre che per la zona cantina/laboratorio fai da te  

al piano rialzato: 130 mq interni con altezze a 2,80 mt : ingresso indipendente con scala esterna – atrio e soggiorno di 45 mq con gioco di livelli, caminetto + terrazzo di 21 mq ( 7 x 3 mt )  – cucina abitabile con 2° terrazzino – disimpegno zona notte con  2 stanze matrimoniali ( una con terrazzo di 6 mq – 3 x 3 mt) + 1 stanzino/studio - bagno

al piano mansarda sottotetto: 130  mq - altezza massima a  3,20 mt  e minima 1,50 mt :  vano unico open space di 130 mq con grande terrazza a vasca di 21 mq ( 7 x 3 mt)

Il sottotetto è già attrezzato con i termosifoni per il riscaldamento, con il gas cucina e gli allacciamenti per il bagno. 

Incarico in esclusiva

Posizione

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Trieste, Trieste
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