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48/18,  villa indipendente disposta tutta su un solo livello con ampio giardino In Primo Piano

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  • Bagni 2
  • Locali 5
  • Metratura: 170 mq ca.
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Piano: 1
  • Cucina: Cucina abitabile
  • Terrazzo: 1
  • Cantina: 1
  • Ascensore:
  • Taverna:
  • Posto Auto Box: Box auto indipendente

Cod : 48/18

Vendita € 580.000,00
villa indipendente in stile moderno di recente costruzione, ampie vetrate sul giardino, box auto doppio e cantina

 

Ubicazione:  collocati sulla  collina di S. Giovanni, in una strada secondaria totalmente defilata dal traffico cittadino e dai rumori della città. La proprietà è circondata sul retro della casa da un’ area verde naturale che fa beneficiare la stessa di area fresca e pulita. La villa si sviluppa su due esposizioni principali con orientamento a sud/ovest determinando una invidiabile luminosità. La veduta dal giardino e dalle vetrate è aperta e ariosa sul lato città e sul lato cava e altipiano carsico. Il centro del rione ( il viale Sanzio) è ubicato a 5 minuti a piedi, con tutti i servizi pubblici di trasporto e tutti i servizi commerciali a disposizione ( due supermercati, posta, banca, pompa benzina, ecc. ecc. )

Disposizione interna al piano rialzato rispetto alla strada di accesso : 

atrio, salone di 55 mq , cucina abitabile di 20 mq, disimpegno per la zona notte, 2 matrimoniali + 2 camerette, doppi servizi completi, ripostiglio.

N.B: nella zona giorno passa la canna fumaria con relativo camino per disporre un eventuale caminetto

N.B: 3 stanze delle 4 stanze totali dispongono di vetrate scorrevoli che si affacciano sul terrazzo,  mentre  il salone e la cucina sempre attraverso le vetrate scorrevoli si affacciano direttamente sul giardino

Rifiniture interne: ottime rifiniture con materiali di elevata qualità, portoncino d’ingresso blindato, vetrate scorrevoli a triplo vetro antisfondamento e antintrusione, anta ribalta in alluminio color antracite, zona giorno con pavimento in ceramiche effetto marmo 60x60, in zona notte parquet prefinito in legno rovere chiaro. Bagno completo con vasca con abbaino velux elettrico + bagno completo padronale interno alla stanza finestrato con box doccia doppio. Sistema di allarme. Tutti gli impianti sono nuovi con certificati di conformità. Riscaldamento autonomo a metano.

Superficie interna al piano rialzato: totale 170 mq 

Superficie al pianoterra: 27 mq circa di garage ( 5,50 x 5,00 mt.) con acqua indipendente e 15 mq di cantina 

Giardino: l’area esterna si distribuisce su circa 450 mq che circondano tutta la proprietà. Giardino piantumato con prato inglese recintato con ringhiere in ferro e con muretti carsici con pietra a vista e rete metallica.

Condizioni e caratteristiche della casa: la villa è stata costruita e finita nel 2016, in architettura assolutamente moderna con design minimal che rispecchia lo stile delle ville americane con le caratteristiche vetrate che si aprono totalmente sul giardino. Intonaci con marmorino bianco. Tetto piatto. Fognatura con fossa biologica 

Rendita catastale: € 1.619,09 + € 118,79   Categoria catastale: A/7 – C/6   Classe energetica:  in corso   

Incarico in esclusiva                                                            

 

Posizione

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Trieste, Trieste
  • Telefono: 040 660386
  • Mobile: 334 3538739
  • Fax: 040 660386
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