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07/19,  Località Sistiana, villa con giardino

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  • Bagni 2
  • Locali 5
  • Metratura: 240 mq ca.
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Piano:
  • Cucina: Cucina abitabile
  • Terrazzo: 2
  • Cantina: 1
  • Ascensore:
  • Taverna: 1
  • Posto Auto Box: Posto auto scoperto di proprietà

Cod : 07/19

Vendita € 370.000,00

Trattasi di una villa a schiera di testa di un complesso residenziale di 4 fabbricati di recente sviluppo urbanistico inserito in un gradevole accostamento di volumi e colori che si sposano bene con il paesaggio circostante. Disposta su tre livelli ( piano interrato, pianoterra e primo piano) collegati attraverso scala interna e ascensore interno. Circondata da un giardino di 500 mq piantumato e con prato inglese irrigato autonomamente. Accesso auto attraverso cancello elettrico e area parcheggio in porfido. Costruzione senza barriere architettoniche. Confini ben delimitati da muretto carsico e ringhiera in metallo.                                                                                                         

Rendita catastale: € 1.342,79  - Categoria catastale:  A/7  -   Ape:  classe D – 128,362 kwh/m2

Ubicazione:  posizionati in una cornice tranquilla e a confine con la vegetazione del bosco. Assolutamente non isolati, ma ben inseriti in un contesto residenziale ben abitato. Collocati a circa 300 metri dalla stazione ferroviaria di Visogliano e a circa 800 mt dal centro di Sistiana che dispone di tutti i servizi commerciali, mezzi di trasporto pubblico, banche e ufficio postale. La proprietà molto luminosa, dispone di tre esposizioni, con veduta totalmente aperta. Fuori dalla proprietà si dispone di una ampia area di parcheggio per gli ospiti.                                                                                                                                                   

Condizioni generali della proprietà: complesso costruito nel 1990 circa, la proprietà risulta in ottime condizioni essendo stata ampliata e totalmente rimodernata nel 2011. Tetto in perfette condizioni con manutenzioni periodiche. 

Descrizione degli interni:  interni in condizioni perfette con rimodernamento totale eseguito nel 2011. Tutti gli impianti tecnologici sono stati rifatti ex nuovi e a norma, serramenti in alluminio a taglio termico effetto legno e legno massello douglas con vetrocamera, oscuranti con classiche persiane ad oscuri in legno, pavimentazione della zona notte tutta con il parquet perfetto in legno, mentre in zona giorno, cucina, taverna disimpegni e scale interne abbiamo le ceramiche. Bagni entrambi finestrati ed entrambi con box doccia, ma in entrambi si può sistemare una vasca, ( il bagno al P.T. è senza bidè, ma è stato solo tolto). Sistema di allarme, ambienti climatizzati, videocitofoni nuovi in tutti e tre i piani.

Riscaldamento: caldaia autonoma Immergas a condensazione  ( nuova 2011) con vano indipendente, collegata con il gas metano cittadino. Crono termostati indipendenti in ogni piano. In taverna ci sono i termoconvettori elettrici. Nella zona giorno al pianoterra si dispone anche di una stube a legna con apertura centrale finestrata della ditta Biofire. Fognatura: allacciata al collettore comunale.

Composizione interna e metrature interne calpestabili: P.T: circa 80 mq – atrio, saloncino (30 mq), cucina abitabile con salottino verandato ( 25 mq totali ) , disimpegno, bagno, accesso al giardino con due portici esterni - I° PIANO: circa 75 mq – disimpegno, 3 stanze matrimoniali, bagno, ripostiglio, 2 terrazze - P.INTERRATO: circa 75 mq – disimpegno, taverna di 32 mq ( con bocche di lupo),  stanza cieca ( cantina) + vano caldaia - SOFFITTA: non abitabile. 

Parti esterne: terrazzamenti di 20 mq + giardino di circa 450 mq alberato e piantumato con palme e ulivi, zona barbecue , due portici con accesso dalla zona giorno, accesso auto con cancello automatizzato e area parcheggio, casetta attrezzi in legno, irrigazione automatizzata, confini delimitati con muretto carsico e steccato in legno.

Incarico in esclusiva

 

Posizione

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Trieste, Trieste
  • Telefono: 040 660386
  • Mobile: 334 3538739
  • Fax: 040 660386
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