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39/17,  S.Dorligo della Valle, Val Rosandra, porzione di villetta bifamiliare, panoramica

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  • Bagni 3
  • Locali 5
  • Metratura: 200 mq ca.
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Piano:
  • Cucina: Cucina arredata a vista sulla zona giorno
  • Terrazzo: 2
  • Cantina: 1
  • Ascensore:
  • Taverna: 1
  • Posto Auto Box: Box auto indipendente

Cod : 39/17

Vendita € 320.000,00
Recente villino di 200 mq con giardino e terrazzo panoramico

 


La villa è stata costruita e consegnata nel 2002 . Gli intonaci con classico marmorino carsico sono anche parzialmente rivestiti in pietra a vista e risultano perfetti assieme al tetto con copertura con tradizionali tegole. Le pareti perimetrali sono isolate con interposizione su due lati della casa di una importante intercapedine. Grondaie e pluviali in rame. Gli impianti del gas e della fognatura sono collegati con la rete comunale. Lo stato di manutenzione dell’immobile è assolutamente perfetto. 

Finiture di buon livello, tenuto tutto in maniera impeccabile, pari a un primo ingresso. Tutti gli infissi sono in legno mogano fatti dalla ditta Fasal tutti completi di vetro termico e al piano rialzato sono anche antisfondamento. 

I serramenti hanno tutti le zanzariere e gli oscuranti esterni in legno. Tutta la pavimentazione della zona giorno e della taverna è con ceramiche porcellanate 30 x 30 con posa in diagonale, mentre tutta la zona notte è con parquet in legno. Il portoncino d’ingresso è blindato. Le porte interne sono tutte in legno pieno. Scala interna che collega i tre livelli. Il riscaldamento è autonomo a metano collegato con la rete pubblica, caldaia Ecoflam sempre manutentata. 

Leggermente defilati e rialzati dalla strada principale che dista circa 50 metri con la linea del bus 40 e 41 sotto casa. La proprietà è posizionata sulla strada che porta a Prebenico e Crogole a circa 1000 metri dalla Posta del paese e dalla caserma dei Carabinieri e a circa 1500 metri dall’ultimo incrocio in prossimità di Bagnoli della Rosandra. La casa dispone di 3 esposizioni, tra le quali la più importante e apprezzata a sud , con veduta aperta e dominante su  tutta la vallata fino al mare, e lateralmente la caratteristica rocca di S. Servolo, mentre sul retro si confina con la vegetazione del bosco a stretto contatto con la natura.

Disposizione interna: 

Al piano terra: box auto doppio di 34 mq (mt. 8,50 x 4,00) collegato internamente con la taverna interrata e fornita di bocche di lupo, composta da una zona salotto/pranzo e una zona relax con sauna e minipalestra, oltre a un bagno completo con box doccia ( finestra nell’intercapedine) e un vano tecnico ( caldaia) usato anche come lavanderia.

Al piano rialzato:  ingresso, soggiorno ( con caminetto) suddiviso da una sala pranzo e zona salotto, cucina a vista, antibagno e bagno completo finestrato con box doccia. Dal soggiorno attraverso il terrazzo abitabile di 17 mq si accede al giardino di proprietà 

Al primo piano: disimpegno, camera matrimoniale con poggiolo, 2 camerette singole, bagno completo finestrato con vasca ad angolo idromassaggio. Pur essendo considerato sottotetto, tutti gli ambienti hanno la finestra.

Superficie interna compresa scala interna e garage: totale 200 mq circa così distribuita: 

al pianoterra/interrato: 83 mq circa – al piano rialzato: 60 mq circa - al primo piano:55 mq circa + terrazzo

La proprietà esterna si distribuisce su circa 100 mq ed’è composta da un terrazzo coperto dotato di tende da sole e un proseguimento dello stesso nel giardino pavimentato con la zona barbecue. I confini sono tutti delimitati con una attenta recinzione con steccati alti in legno che creano una invidiabile privacy. Portone d’ingresso pedonale con vialetto di pochi gradini immerso nel verde. 

Incarico in esclusiva

 

 

 

Posizione

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Trieste, Trieste
  • Telefono: 040 660386
  • Mobile: 334 3538739
  • Fax: 040 660386
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