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42/18,  porzione di villa bifamiliare, immersa nella natura con ampio giardino e piscina, posizione incantevole In Primo Piano

  • giardino e piscina
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  • planimetria generale casa e giardino
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  • Bagni 0
  • Locali
  • Metratura: mq ca.
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Piano:
  • Cucina: Cucina arredata a vista sulla zona giorno
  • Terrazzo: 1
  • Cantina: 1
  • Ascensore: no
  • Taverna:
  • Posto Auto Box: Box auto indipendente

Cod : 42/18

Vendita € 339.000,00
Porzione di villa bifamiliare su tre livelli con  terrazza ad angolo abitabile , giardino di proprietà con piscina interrata, accesso auto, area parcheggio e triplo box auto. 

 

Ubicazione:  posizionati in un’oasi meravigliosa e rigogliosa di vegetazione alberata. Collocati a circa 300 metri dal quadrivio di Sistiana e il ristorante Tre Noci in direzione della stazione di Visogliano, ma prima del cavalcavia. Tutti i servizi commerciali e i mezzi di trasporto pubblico sono facilmente raggiungibili a piedi. La proprietà molto luminosa, dispone di tre esposizioni, una principale a sud sul lato mare con veduta totalmente aperta sul bosco e le altre due laterali tutte nel verde.

Condizioni generali della proprietà: costruita nel 1967, risulta in ottime condizioni, con le facciate originarie in classico marmorino carsico. Il tetto è stato rivisto con una manutenzione straordinaria  recente.

Descrizione degli interni:  interni tenuti in maniera impeccabile, condizioni perfette seppure le finiture e gli impianti siano tutti originari rispetto all’epoca di costruzione della casa. I serramenti sono tutti in alluminio tipo bilic bora. Pavimentazione della zona giorno in marmo, in zona notte con parquet in legno perfetto, in zona cantina con ceramiche. Il bagno posizionato nella zona notte è enorme completo di vasca, mentre al pianoterra è stato fatto recentemente un bagno di servizio con il box doccia.

Riscaldamento: autonomo a gas GPL con cisterna interrata. Il gas metano arriva fuori dal cancello di casa. Fognatura: con fossa biologica da dividere con l’altra porzione di villa. 

Composizione interna e metrature interne calpestabili:                                                           

55 mq al pianoterra: vano lavanderia + vano accessorio cantina, bagno, cantina adibita a box auto uno doppio e uno singolo con aperture indipendenti.

55 mq al piano rialzato: atrio, zona giorno tutta aperta sul salotto con caminetto e sulla sala pranzo e cucina a vista rialzate con un gioco di livelli, + terrazzo ad angolo di 36 mq (18 x 2 mt).

65 mq al primo piano: disimpegno, 2 matrimoniali, 1 stanzetta, bagno + soffitta di 45 mq circa collegata sullo stesso livello ( con possibilità di ampliamento).

Parti esterne: giardino di circa 350 mq alberato e piantumato, con piscina interrata di 8,50 x 3,50 mt, zona barbecue con caminetto/griglia rivestito con classica pietra carsica. Accesso auto con area parcheggio davanti ai box.

Stato dell’immobile:  occupato dalla parte venditrice libero alla vendita

Rendita catastale: € 1.065,19  + € 106,29  - Categoria catastale:  A/7 e C/2   Ape:  in corso  

Incarico in esclusiva   

 

Posizione

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Trieste, Trieste
  • Telefono: 040 660386
  • Mobile: 334 3538739
  • Fax: 040 660386
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