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01/18,  Muggia, porzione di villa bifamiliare, con giardino e vista mare

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  • Bagni 0
  • Locali 5
  • Metratura: 200 mq ca.
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Piano:
  • Cucina: Cucina abitabile
  • Terrazzo: si
  • Cantina: 1
  • Ascensore:
  • Taverna: 1
  • Posto Auto Box:

Cod : 01/18

Vendita € 325.000,00
Recente villa di 200 mq interni, con giardino di 250 mq con area parcheggio, stupendi terrazzamenti panoramici con vista mare

All’ interno di un tranquillo complesso residenziale lontano dai rumori, ma con il bus linea 20 passa sulla strada principale che collega il centro di Muggia e il centro della città di Trieste. La casa dispone di 3 esposizioni che determinano una totale luminosità impreziosita da una bellissima veduta aperta sulla città e sul mare. 

Disposizione interna: al piano terra: dal ex garage è stata ricavata una zona giorno di 28 mq con porte finestre che si aprono direttamente sul cortile d’ingresso, stanza con bocche di lupo ( attrezzata con allacciamenti utenze acqua, luce e gas), stanzetta cieca, bagno completo con box doccia ( bocca di lupo), disimpegno con scala interna.

Nota bene: avendo l’ingresso indipendente dal cortile, oltre agli allacciamenti completi con tutte le utenze , compresi di riscaldamento e bagno, si potrebbe ricavare dal piano terra interrato un alloggio autonomo.

Al piano rialzato: ingresso principale, cucina abitabile di 20 mq con forno a legna, zona giorno di 45 mq con caminetto centrale che suddivide la sala pranzo e la zona salotto, vetrate con accesso al terrazzo abitabile di 14 mq, antibagno e bagno completo, disimpegno con scala interna

Al primo piano: disimpegno, bagno completo, camera matrimoniale con ripostiglio sottotetto + seconda stanza matrimoniale con veranda che funge da salottino e accesso al grande terrazzo ad angolo e panoramico di 25 mq.

Nota bene: ci sono varie soluzioni semplici attuabili per ricavare la terza stanza da letto al pianoterra o al piano rialzato. 

Condizioni ottime, finiture del 2000. I serramenti e le finestre sono in alluminio, con rivestimento interno in legno e vetri a taglio termico, tutti i serramenti sono con zanzariere e oscuranti a tendina. Gli abbaini velux del primo piano sono nuovi, rifatti nel 2012 e hanno l’apertura e chiusura elettrica.Il bagno del pianoterra è completo con il box doccia ( bocca di lupo), al piano rialzato è completo di vasca ( finestrato), al primo piano è completo di box doccia ( abbaino velux). Impianto di climatizzazione al piano rialzato in zona giorno e nel primo piano nella zona notte in entrambe le stanze. 

Superficie interna: totale circa 200 mq circa così distribuita: al pianoterra/interrato: 70 mq circa – al piano rialzato: 80 mq circa + terrazzo di 14 mq - al primo piano: 50 mq circa + terrazzo di 25 mq

Proprietà esterna: la particella di casa e giardino è di 350 mq circa e si distribuisce su circa 200/230 mq esterni totali formati da un giardino piantumato + il  portico al piano rialzato e al pianoterra un cortile di accesso costituito da un’area di parcheggio comoda per due autovetture. Confini recintati con inferriate in ferro. Inoltre abbiamo in aggiunta anche i terrazzamenti del piano rialzato e del primo piano che coprono una superficie totale di circa 40 mq.

Condizioni e caratteristiche della casa: la villa è stata costruita nel 2000 . Gli intonaci con classico marmorino carsico sono stati rifatti nella primavera del 2017.La centrale termica ( esterna) autonoma è stata sostituita circa 4 anni fa. Il sistema di riscaldamento è indipendente per i tre livelli della casa con termostato autonomo. Gli impianti del gas e della fognatura sono collegati con la rete comunale. Lo stato di manutenzione dell’immobile è assolutamente perfetto. Senza amministrazione, si paga solo una quota di circa 30 € annue per la luce delle parti comuni.

incarico in esclusiva

Posizione

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Trieste, Trieste
  • Telefono: 040 660386
  • Mobile: 334 3538739
  • Fax: 040 660386
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