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01/19,  Muggia, porzione di villa bifamiliare, con giardino e vista mare

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  • Bagni 3
  • Locali 5
  • Metratura: 200 mq ca.
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Piano:
  • Cucina: Cucina abitabile
  • Terrazzo: si
  • Cantina: 1
  • Ascensore:
  • Taverna: 1
  • Posto Auto Box:

Cod : 01/19

Vendita € 315.000,00
Recente villa di 200 mq interni, con giardino di 250 mq con area parcheggio, stupendi terrazzamenti panoramici con vista mare

Ubicazione: all’ interno di un tranquillo complesso residenziale lontano dai rumori, ma con il bus linea 20 passa sulla strada principale che collega il centro di Muggia e il centro della città di Trieste. La casa dispone di 3 esposizioni che determinano una totale luminosità impreziosita da una bellissima veduta aperta sulla città e sul mare. 

Disposizione interna: al piano terra: dal ex garage è stata ricavata una zona giorno di 28 mq con porte finestre che si aprono direttamente sul cortile d’ingresso, stanza con bocche di lupo ( attrezzata con allacciamenti utenze acqua, luce e gas), stanzetta cieca, bagno completo con box doccia ( bocca di lupo), disimpegno con scala interna.

Nota bene: avendo l’ingresso indipendente dal cortile, oltre agli allacciamenti completi con tutte le utenze , compresi di riscaldamento e bagno, si potrebbe ricavare dal piano terra interrato un alloggio autonomo.

Al piano rialzato: ingresso principale, cucina abitabile di 20 mq con forno a legna, zona giorno di 45 mq con caminetto centrale che suddivide la sala pranzo e la zona salotto, vetrate con accesso al terrazzo abitabile di 14 mq, antibagno e bagno completo, disimpegno con scala interna

Al primo piano: disimpegno, bagno completo, camera matrimoniale con ripostiglio sottotetto + seconda stanza matrimoniale con veranda che funge da salottino e accesso al grande terrazzo ad angolo e panoramico di 25 mq.

Nota bene: ci sono varie soluzioni semplici attuabili per ricavare la terza stanza da letto al pianoterra o al piano rialzato. 

Rifiniture interne: condizioni ottime, finiture del 2000. I serramenti e le finestre sono in alluminio, con rivestimento interno in legno e vetri a taglio termico, tutti i serramenti sono con zanzariere e oscuranti a tendina. Gli abbaini velux del primo piano sono nuovi, rifatti nel 2012 e hanno l’apertura e chiusura elettrica.Il bagno del pianoterra è completo con il box doccia ( bocca di lupo), al piano rialzato è completo di vasca ( finestrato), al primo piano è completo di box doccia ( abbaino velux). Impianto di climatizzazione al piano rialzato in zona giorno e nel primo piano nella zona notte in entrambe le stanze. 

Superficie interna: totale circa 200 mq circa così distribuita: al pianoterra/interrato: 70 mq circa – al piano rialzato: 80 mq circa + terrazzo di 14 mq - al primo piano: 50 mq circa + terrazzo di 25 mq

Proprietà esterna: la particella di casa e giardino è di 350 mq circa e si distribuisce su circa 200/230 mq esterni totali formati da un giardino piantumato + il  portico al piano rialzato e al pianoterra un cortile di accesso costituito da un’area di parcheggio comoda per due autovetture. Confini recintati con inferriate in ferro. Inoltre abbiamo in aggiunta anche i terrazzamenti del piano rialzato e del primo piano che coprono una superficie totale di circa 40 mq.

Condizioni e caratteristiche della casa: la villa è stata costruita nel 2000 . Gli intonaci con classico marmorino carsico sono stati rifatti nella primavera del 2017.La centrale termica ( esterna) autonoma è stata sostituita circa 4 anni fa. Il sistema di riscaldamento è indipendente per i tre livelli della casa con termostato autonomo. Gli impianti del gas e della fognatura sono collegati con la rete comunale. Lo stato di manutenzione dell’immobile è assolutamente perfetto. Senza amministrazione, si paga solo una quota di circa 30 € annue per la luce delle parti comuni.

Incarico in esclusiva

Posizione

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Trieste, Trieste
  • Telefono: 040 660386
  • Mobile: 334 3538739
  • Fax: 040 660386
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