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48/16,  S.Giuseppe, casetta totalmente ristrutturata, ottimo recupero conservativo

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  • Bagni 1
  • Locali 4
  • Metratura: 90 mq ca.
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Piano:
  • Cucina: Cucina arredata a vista sulla zona giorno
  • Terrazzo:
  • Cantina:
  • Ascensore:
  • Taverna:
  • Posto Auto Box:

Cod : 48/16

Vendita € 139.000,00
Rustico nel centro del paese, accostato, due livelli, 100 mq

Ubicazione: posizionata in una stradina secondaria e leggermente defilata dalla strada principale e priva totalmente di rumori relativi al traffico. Collocati proprio nel cuore del paese a fianco della chiesa. La proprietà è inserita in una zona tutta formata da piccole casette rustiche e ristrutturate. Esposizione a sud con veduta parziale sul colle di Montedoro.

Condizioni esterne della casa: trattasi di un totale recupero conservativo di una ex casa rurale di campagna tutta in pietra con la vecchia stalla. Il restauro che ha previsto lo svuotamento totale di tutti muri interni e di tutti i solai, è stato fatto tra il 2008 e il 2009. E’ stato creato uno scavo di 60 cm per l’ intercapedine aerata con igloo per determinare un adeguato isolamento dall’umidità. Il tetto è stato rifatto con il sistema di ventilazione, coppi tradizionali, pluviali in rame e posizionamento dei panelli solari sul tetto stesso. Collegamento del gas e della fognatura con la rete comunale.

Descrizione e caratteristiche dell’immobile nel suo interno: restauro ultimato nel 2009 con serramenti in pvc con effetto legno, scuri esterni in pvc, tutta la pavimentazione dei due piani è con ceramiche 30 x 30 in diagonale, il bagno finestrato è completo di vasca idromassaggio, tutte le porte interne sono a scomparsa ( scrigno) della ditta Garofoli, impianto di climatizzazione con sistema pompa di calore inverter al piano superiore con predisposizione già inserita anche al piano terra, riscaldamento autonomo a pavimento con caldaia Buderus. Pannelli solari sul tetto per la produzione dell’ acqua sanitaria con bombolone nella zona soppalcata. Tutti gli impianti sono con certificato di conformità. Al piano terra c’è la canna fumaria per poter inserire un caminetto o una stufa in maiolica o qualsivoglia sistema di riscaldamento supplementare.

Disposizione interna: due livelli collegati con scala interna. Al pianoterra è stata sistemata la zona giorno con la cucina a vista e al piano superiore è stata sistemata la zona notte. La zona notte sottotetto ha le finestre normali + un abbaino

Composizione interna: piano terra: zona giorno con cucina a vista, vano tecnico ripostiglio.

Al piano superiore: disimpegno, bagno, stanza principale, stanzetta + ulteriore stanzetta soppalcata raggiungibile con scala interna e a vista sulla stanza sotto.

Mq. Interni calpestabili: 90 compresi i 10 mq di stanzetta soppalcata.

Catalogazione: casetta accostata su un solo lato

Rendita catastale: € 302,13

Categoria catastale: A/3 

Classe energetica: classe C – 66,753 kwh/m2

INCARICO IN ESCLUSIVA

Posizione

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Trieste, Trieste
  • Telefono: 040 660386
  • Mobile: 334 3538739
  • Fax: 040 660386
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