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20/18,  casetta accostata su un lato con giardinetto di proprietà

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  • Bagni 1
  • Locali 3
  • Metratura: 60 mq ca.
  • Riscaldamento:
  • Piano:
  • Cucina: Cucina abitabile
  • Terrazzo:
  • Cantina:
  • Ascensore:
  • Taverna:
  • Posto Auto Box:

Cod : 20/18

Vendita € 59.000,00
casetta accostata su un lato, disposta su due livelli, con giardinetto e cortile, senza accesso auto, da ristrutturare

Casetta accostata su un lato, disposta su due livelli, con giardinetto e cortile, senza accesso auto, da ristrutturare

Ubicazione: posizionata nel rione di Roiano ben servito da supermercati, scuole e mezzi pubblici, all’inizio della via Moreri all’altezza dell’oratorio, in una piccola stradina secondaria a fondo cieco, defilata dalla strada principale e raggiungibile solo a piedi per circa 80 metri + 14 gradini.  Proprietà assolutamente priva di rumori relativi al traffico e in assoluta condivisione con la natura. Tutto il piccolo borgo è costituito da piccole casette. La proprietà dispone di una veduta aperta e una ottima esposizione a sud .

Condizioni esterne della casa: trattasi di una casetta edificata presumibilmente verso la fine dell’ottocento in condizioni generali discrete, con intonaci in discrete condizioni e tetto con copertura a falde con tradizionali  tegole in laterizio senza infiltrazioni. Non ci sono intercapedini e i solai sono in legno. Fognatura della casa collegata con la rete comunale ( tombino fuori dal portone ). Il gas metano domestico arriva in casa.

Descrizione degli interni: condizioni decorose, serramenti interni ed esterni in legno ben conservati, pavimentazione delle due stanze sopra con parquet in legno in ottimo stato, mentre al piano terra nella zona giorno abbiamo il pepe e sale. Impianti tecnologici vecchi e senza certificati di conformità. Il riscaldamento è dotato di una stufa a gas metano.  

Composizione: mq. interni: 60 circa - due  livelli collegati con scala interna centrale in pietra. 

pianoterra: atrio, cucina abitabile, tinello, bagno 

primo piano: disimpegno + 2 stanze 

Proprietà esterna: il giardinetto si sviluppa su un pastino di 35 mq circa (pcn 883) + una quota di comproprietà (1/6) del cortile d’ingresso di 40 mq circa (pcn 885)

N.B: La casetta accostata ( pcn 880) è disabitata e senza eredi da più di 30 anni, purtroppo la precedente proprietaria ( della nostra proprietà in vendita) è deceduta senza fare la richiesta di usucapione, ma sicuramente è una opzione che potrà godere il futuro acquirente dopo 20 anni. Oppure c’è anche la possibilità di chiedere per le eredità giacenti soggette a facile deterioramento la “CURATELA” dell’immobile con l’ausilio di un avvocato tramite ricorso presso il Tribunale di Trieste. Questa prassi permetterebbe di avere il bene a disposizione in tempi molto più ragionevoli. Nel frattempo si è sempre usufruito e così avanti si usufruirà anche del pastino ( pcn.884) confinante di circa 80 mq in quanto nessuno può accedere allo stesso senza passare sul pastino di proprietà in vendita.

Rendita catastale: € 123,95 + € 123,95 Categoria catastale: * A/5 + A/5  Classe energetica: ape classe G - 935,57 kwh/m2 

Stato dell’immobile: disponibile subito, libero da persone e cose. 

Incarico in esclusiva

Posizione

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Trieste, Trieste
  • Telefono: 040 660386
  • Mobile: 334 3538739
  • Fax: 040 660386
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