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22/18,  casa indipendente panoramica e adatta a due famiglie con parco di 2500 mq con lotto edificabile

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  • Bagni 3
  • Locali 7
  • Metratura: 400 mq ca.
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Piano:
  • Cucina: Cucina abitabile
  • Terrazzo: 2
  • Cantina: 1
  • Ascensore: no
  • Taverna: 1
  • Posto Auto Box: Box auto indipendente

Cod : 22/18

Vendita € 430.000,00
villa indipendente, su 400 mq interni con parco di 2500 mq dei quali 1150 edificabili

Villa unifamiliare indipendente, disposta su un livello residenziale  + classica taverna con finestre e piano sottotetto. Ingresso veicolare con viale di accesso, box doppio e ampia area di parcheggio, parco alberato. La villa dispone anche di un terreno edificabile comunicante al terreno della casa.

Ubicazione: collocazione di assoluto pregio, sul colle di Santa Barbara nella valle di S. Bortolo, dopo il ristorante Arciduca, con panorama aperto dal quale si gode di una veduta aperta che abbraccia il golfo e la città in corrispondenza al Porto turistico San Rocco. I servizi commerciali più vicini sono a circa 2 km con il supermercato despar  ex Dipiazza collocato in strada per Lazzaretto. I mezzi pubblici di trasporto linea 27 passano sulla salita di Chiampore ai piedi della salita che porta nella località di Fontanelle.

Condizioni generali della casa: la costruzione è stata edificata nel 1976 e si presenta in condizioni strutturali buone, con tetto e facciate originali, ma in ottimo stato di manutenzione con rivestimento degli intonaci in classico marmorino bianco. L’impianto di riscaldamento è collegato alla rete pubblica comunale del gas metano con caldaia Cosmogas a basamento sostituita recentemente.

Descrizione e caratteristiche dell’immobile nel suo interno: interni in buone condizioni, ma con rifiniture e impianti che risalgono all’epoca della sua edificazione. Serramenti interni ed esterni in legno con vetrocamera, pavimentazione tutta in cotto, bagni con rivestimenti e impianti del 1976. Zona giorno con caminetto doppio con due aperture in zona salotto e zona pranzo.

Composizione interna : disposta su 400 mq interni calpestabili così di seguito distribuiti: 

155 mq al piano terra con altezze a 2,80 mt : bussola d’ingresso/salotto di 20 mq + salone di 50 mq con caminetto – cucina abitabile – stanza matrimoniale – bagno finestrato – disimpegno  con seconda parte collegata, ma con a disposizione un ingresso autonomo – disimpegno - 3 stanze matrimoniali* – bagno finestrato. *Una stanza è stata ricavata dalla ex zona giorno/cucina 

* Potenzialmente possono essere ricavate due unità abitative indipendenti.

140 mq al piano interrato con altezze a 2,35 mt : piano interrato adibito in gran parte a classica taverna con bocche di lupo e parte con vani ciechi adibiti a cantina. Dispone di doppi servizi, uno cieco e uno con bocca di lupo. Centrale termica esterna con vano indipendente.

35 mq al piano interrato: doppio box auto indipendente con doppia saracinesca di 5,80 mt x 3,00 mt cadauno 

65 mq al piano sottotetto: con altezza massima a  2,50 mt  e minima 0,92 mt :  3 vani/stanze con abbaini lucernai giganti, con bagno e  terrazza panoramica di 9 mq - 3,00 mt x 3,00 mt 

Mq. esterni : 1500 mq di giardino alberato con ampio portico abitabile +  lotto di 1156 mq  di terreno edificabile con indice 0,80 pianeggiante, alberato e comunicante al giardino della casa e senza confini di cinta che lo dividano allo stesso.

Stato dell’immobile: libero da persone, disponibile anche subito. Sgombero e vuoto alla contratto di vendita. 

Incarico in esclusiva

 

 

 

 

 

Posizione

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Trieste, Trieste
  • Telefono: 040 660386
  • Mobile: 334 3538739
  • Fax: 040 660386
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