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37/18,  casa indipendente, disposta su 185 mq con giardino, accesso auto e autorimessa In Primo Piano

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  • Bagni 0
  • Locali
  • Metratura: mq ca.
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Piano:
  • Cucina: Cucina abitabile
  • Terrazzo: 1
  • Cantina:
  • Ascensore:
  • Taverna: 1
  • Posto Auto Box: Box auto indipendente

Cod : 37/18

Vendita € 295.000,00
Villa unifamiliare indipendente, disposta su tre livelli, con grande terrazzo abitabile + area esterna con accesso auto e zona parcheggio coperta + autorimessa doppia con entrata automatizzata

Ubicazione:  collocazione tranquilla in una stradina secondaria rispetto alla strada principale. Ubicati a poche centinaia di metri dai supermercati LIDL e FAMILA posizionati sulla via Valmaura.  Il mezzo pubblico di trasporto più vicino è sia sulla via Cesare Rossi , ma anche sulla via Valmaura. Veduta totalmente aperta con esposizione principale sul lato Risiera, Valmaura, stadio Nereo Rocco e la via Carpineto. 

 

Condizioni generali della casa: la costruzione è stata edificata nel 1990 e si presenta in condizioni strutturali assolutamente buone e in ottimo stato di manutenzione, con tetto a falde e tradizionali tegole e con intonaci delle facciate in un classico marmorino. La rete fognaria è collegata con la rete fognaria comunale. Il sistema di riscaldamento è autonomo a metano collegato al gas metano pubblico e con tradizionali termosifoni. La caldaia Ariston è stata sostituita nel 2015 con 3 termostati indipendenti per ogni piano. La casa dispone su i due lati principali di una intercapedine di 1 metro che isola la stessa. Vano tecnico esterno autonomo per la centrale termica. Ingresso veicolare automatizzato, fotocellula per l’illuminazione esterna. 

 

Descrizione e caratteristiche degli interni: interni in buonissime condizioni. Le  rifiniture e gli impianti  risalgono all’ epoca della sua edificazione al piano seminterrato e al piano rialzato, mentre il primo piano è stato ristrutturato nel 2006. I serramenti interni sono tutti in legno con vetrocamera, tutti sono dotati di zanzariere, gli oscuranti sono in legno, pavimentazione nella zona giorno e nel piano seminterrato con ceramiche tipo cotto, mentre nelle stanze della zona notte abbiamo il parquet in legno. Il bagno al seminterrato è completo di wc e box doccia oltre a una sauna filandese, al piano rialzato abbiamo un bagno completo finestrato con vasca, al primo piano terzo bagno finestrato con box doccia. Impianto elettrico con certificato di rispondenza. Impianto di allarme. Sistema di climatizzazione al piano rialzato e al primo piano. Caminetto Palazzetti in soggiorno.

N.B: tutto il terrazzamento esterno dispone di tende da sole con chiusura automatizzata. Il terrazzo dispone anche di una zona barbecure in muratura con acqua calda e fredda

Composizione interna : disposta su circa 185 mq interni distribuiti: 

Seminterrato di 70 mq circa composto da : taverna di 40 mq con bocche di lupo di 40 - con bagno wc  + garage di 26 mq adibito anche a lavanderia + vano centrale termica - 

Piano rialzato di 65 mq circa: atrio con bussola – soggiorno di 25 mq con caminetto e accesso alla terrazza di 37 mq – cucina abitabile con accesso alla stessa terrazza – bagno wc

Primo piano di 50 mq circa: disimpegno – stanza matrimoniale – stanzetta con poggiolo – stanzino  studio – bagno wc

Mq. esterni : particella esterna di circa 300 mq pavimentata con il classico porfido e parzialmente alberata + 37 mq di terrazza

Categoria catastale : A/ 3 + C/6    

Rendita:  € 867,65 + € 162,68  

Classe energetica: ape classe E – 150,64

Incarico in esclusiva                                         

 

 

Posizione

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Trieste, Trieste
  • Telefono: 040 660386
  • Mobile: 334 3538739
  • Fax: 040 660386
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