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08/19,  casa indipendente bifamiliare con giardino, composta da due appartamenti autonomi

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  • 20190315_125327 cantina interratarid
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  • PLANIMETRIA GIARDINOgiardino RID
  • PLANIMETRIA PIANOTERRAMalchina piano terra RID
  • PLANIMETRIAPRIMO PIANOMalchina primo piano RID
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  • PLANIMETRIA GIARDINOgiardino RID
  • PLANIMETRIA PIANOTERRAMalchina piano terra RID
  • PLANIMETRIAPRIMO PIANOMalchina primo piano RID
  • Bagni 2
  • Locali 8
  • Metratura: 250 mq ca.
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Piano:
  • Cucina: Cucina abitabile
  • Terrazzo: 1
  • Cantina: 1
  • Ascensore:
  • Taverna:
  • Posto Auto Box:

Cod : 08/19

Vendita € 295.000,00
Altipiano carsico, zona Malchina, casa indipendente con grande giardino disposta su due livelli e composta da 2 alloggi autonomi

Ubicazione:  ottimo contesto verde e tranquillo, non assolutamente isolato. Collocati a circa 300 mt dal centro del paese di Malchina, nelle vicinanze e a pochi metri dall’agriturismo Mezzaluna. Il centro di Sistiana dista 2,5 km e risulta raggiungibile anche con la linea di trasporto bus 43 che passa proprio nel centro del paese. A Malchina abbiamo una scuola materna statale in lingua slovene e a Sistiana invece abbiamo due scuole materne statali in lingua italiana. A Sistiana si dispone di tutti i servizi commerciali, mezzi di trasporto pubblico, scuole asilo nido, elementari e medie, centro civico, banche e ufficio postale. La stazione dei treni di Visogliano dista 2 km. L’aereoporto di Ronchi dei Legionari si raggiunge in 20 minuti. La posizione risulta strategica per amanti di running, tracking, bici, escursioni con la presenza di innumerevoli percorsi e sentieri carsici.

Disposizione e superfici interne: 200 mq  + 75 mq di vani accessori composti da cantina interrata nella roccia di 32 mq con altezza 2,65 mt. + magazzino di 22 mq con altezza 2,85 mt. + legnaia di 10 mq + sottotetto di 12 mq con altezza 2,10/1,50 mt.

pianoterra: mq 100 – atrio, salone, cucina abitabile, disimpegno, stanza matrimoniale, 2 stanzette, bagno, ripostiglio

primo piano gemello: mq 100 – atrio, salone, cucina abitabile, disimpegno, stanza matrimoniale, 2 stanzette, bagno, ripostiglio + terrazzo di 18,00 x 1,20 mt.

Condizioni e caratteristiche della casa: la costruzione è stata costruita originariamente nel 1823 con la classica pietra carsica. Nel 1992  è stata totalmente ristrutturata con intervento strutturale nuovo del tetto, grondaie, intonaco delle facciate e dei solai oltre agli impianti tecnologici. Solaio con massetto cementizio. Isolamento acustico tra il primo piano e il pianoterra con foglio di piombo e lastre di polistirolo collocati sotto il parquet del primo piano. Serramenti esterni oscuri in legno abete. Fognatura con fossa biologica Imhoff. 

Rifiniture interne: ristrutturazione generale relativa ad impianti, pavimentazione e serramenti fatta nel 1992, al piano superiore 10 anni fa è stato rifatto nuovo il bagno con box doccia ( 120 x 100) e con predisposizione per l’idromassaggio. Pavimentazione del piano superiore tutta con doghe in legno massello rovere, mentre al pianoterra abbiamo le ceramiche. I serramenti sono tutti in legno abete con vetrocamera.

Riscaldamento: autonomo con due caldaie indipendenti collegate al gas GPL con bombolone interrato. Al piano superiore abbiamo anche una stufa a legna

Proprietà esterna: la parte esterna si sviluppa con un giardino in parte alberato di circa 600 mq. Nel giardino abbiamo il primo pozzo del paese di acqua piovana. La proprietà dispone di due cancelli carrai indipendenti e di un’area parcheggio in porfido posizionata nel cortile d’ingresso. I confini della proprietà sono ben delimitati da un muretto carsico in pietra e rete metallica.

Rendita catastale: € 852,15  +  € 624,91  Categoria catastale: A/3 – A/3 - Classe energetica:  in corso

Incarico in esclusiva

Posizione

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Trieste, Trieste
  • Telefono: 040 660386
  • Mobile: 334 3538739
  • Fax: 040 660386
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