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35/18,  appartamento indipendente in porzione di bifamiliare con giardino privato In Primo Piano

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  • opzione 1 progetto 3 stanze rid
  • Bagni 3
  • Locali 4
  • Metratura: 100 mq ca.
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Piano:
  • Cucina: Cucina abitabile
  • Terrazzo:
  • Cantina:
  • Ascensore:
  • Taverna:
  • Posto Auto Box: Posto auto scoperto di proprietà

Cod : 35/18

Vendita € 265.000,00
appartamento in porzione di villino bifamiliare con ingresso indipendente e giardino di proprietà

APPARTAMENTO INDIPENDENTE IN PORZIONE DI VILLINO BIFAMILIARE ALL’INTERNO DI UN PICCOLO E SIGNORILE COMPLESSO RESIDENZIALE DI RECENTE COSTRUZIONE. LA PROPRIETA’ SI SVILUPPA AL PIANOTERRA E DISPONE DI UN CORTILE D’INGRESSO E UN GIARDINO SUL RETRO, OLTRE A DUE POSTI AUTO SCOPERTI DI PROPRIETA’ 

Ubicazione: inseriti in un piccolo borgo del carso triestino a 359 mt di altitudine s.l.m. quasi a confine con il tennis club di Padriciano e vicino ai campi da golf.  Il borgo è caratterizzato da piccole villette a basso impatto edilizio. Posizione strategica per alzare il livello qualitativo di vita condividendo il stretto contatto con la natura. Dalla proprietà si diramano tutti i vari sentieri in mezzo ai boschi. A 5’ minuti a piedi si raggiunge il Campus e il Sincrotone, e in 15’ a piedi si raggiunge l’Area di Ricerca. L’autobus 39 è raggiungibile a 5’ minuti a piedi, dove si colloca anche un piccolo market per i beni di prima necessità. L’immobile soleggiato e luminoso dispone di due esposizioni, con il giardino, la zona giorno e la zona notte esposti principalmente a sud/est con veduta aperta panoramica sull’area boschiva carsica. 

Parti comuni: il borgo è stato costruito nel 2010 con tetto con coppi tradizionali,  intonaco con rivestimento in marmorino medio di colore giallo chiaro in perfette condizioni. Fognatura collegata con fossa biologica. Il gas metano naturale e residenziale arriva in casa ed’ è collegato alla rete pubblica comunale.

Disposizione: l’immobile si sviluppa al pianoterra, con un’abitazione di altra proprietà che si sviluppa al piano superiore. 

Descrizione e caratteristiche dell’immobile nel suo interno:

pari a primo ingresso tutte le rifiniture sono relative all’anno 2010 e un rimodernamento recentissimo fatto nel 2016 che ha previsto il rifacimento totale di tutti i bagni. Tutti i bagni dispongono del box doccia. Tutta la pavimentazione della zona giorno e della zona notte è rivestita con un ottimo prefinito in legno, solo la zona cucina e i bagni sono rivestiti con la ceramica, i serramenti sono in legno douglas generalmente adoperato sull’altipiano carsico con il vetro a doppio taglio termico. Il sistema di riscaldamento è autonomo a metano allacciato alla rete comunale con caldaia Junkers sostituita nuova nel 2017. Tutte le pareti e i soffitti sono stati insonorizzati con speciali materiali antirumore.

Composizione interna:  100 mq totali 

atrio, soggiorno con accesso al giardino principale, cucina abitabile, disimpegno con zona notte composta da  stanza matrimoniale +  due stanzette singole, 3 bagni, ( due dei quali interni alla stanza). ripostiglio esterno sottoscala in cortile.

N.B: in alternativa l’appartamento può essere consegnato anche con atrio, soggiorno con accesso al giardino principale, cucina abitabile, disimpegno con zona notte composta da  due stanza matrimoniali, 3 bagni, ( due dei quali interni alla stanza), ripostiglio.

Area esterna composta da portico con giardino sul retro + cortile d’ingresso + 2 posti auto scoperti   

Giardino di 150 mq circa con irrigazione automatizzata e quercia secolare – portico 25 mq circa rivestito con classico porfido – cortile d’ingresso 30 mq circa rivestito in classico porfido 

Rendita catastale: € 1.138,79 + € 26,86 + € 30,99   Categoria catastale: A/2 – C/6   Classe energetica:  classe D – 92,3 

Incarico in esclusiva

 

 

 

Posizione

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Trieste, Trieste
  • Telefono: 040 660386
  • Mobile: 334 3538739
  • Fax: 040 660386
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