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14/19,  Via Timmel, zona Rozzol-San Luigi

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  • Bagni 1
  • Locali 3
  • Metratura: 80 mq ca.
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Piano: 1
  • Cucina: Cucina abitabile
  • Terrazzo:
  • Cantina: 1
  • Ascensore: no
  • Taverna:
  • Posto Auto Box:

Cod : 14/19

Vendita € 94.000,00

Ubicazione:  stradina laterale alla via Revoltella alta, nel rione di Rozzol / S.Luigi , difronte alle scuole, posizione ben servita da tutti i mezzi pubblici sulla via principale collocata a circa 200 metri dalla palazzina. Appartamento molto luminoso con doppia esposizione, veduta panoramica aperta sul colle di Montebello a sud/ovest e anche sul verde dell’altra esposizione a nord. Condominio, ubicato in una strada secondaria assolutamente tranquilla e trafficata solo da chi ci abita. La via S. Pasquale è collocata a pochi metri. La palazzina è circondata da una ampia zona condominiale alberata. Parcheggio condominiale libero sotto casa.

Condizioni interne ed esterne della casa: palazzina di 3 piani, costruita nel 1967 circa, di tipo economico, con un portone e vano scale ben tenuti, composta da soli 8 enti abitativi. Facciate in buono stato di manutenzione e senza delibere di lavori straordinari in preventivo. Colonna del gas condominiale nuova rifatta nel 2016.

Descrizione dell’immobile: alloggio con interni totalmente ristrutturati nel 2007. I serramenti sul lato bosco a nord sono nuovi in pvc, mentre sul lato sud/ovest sono in legno originali, ma ben tenuti, gli oscuranti sono a tradizionale tapparella. Pavimentazione nelle due stanze da letto con parquet prefinito e con parquet in legno abete, in soggiorno e cucina abbiamo le ceramiche bianche 30x30. Porte interne nuove in legno e portoncino d’ingresso blindato. Il bagno completo con vasca, finestrato è stato rifatto nel 2007. Impianto elettrico nuovo con certificato di conformità. Impianto di riscaldamento nuovo con certificato di conformità idro termo sanitario. 

Composizione interna su mq 80 interni calpestabili : atrio, soggiorno di 22 mq, cucina abitabile totalmente arredata su misura, disimpegno, camera, cameretta di 13 mq, bagno, ripostiglio, cantina.

Piano: 1° alto senza ascensore 

Riscaldamento: autometano con caldaia Immergas con ultima manutenzione eseguita in aprile 2019

Spese condominiali: € 900,00  su base annua 

Categoria catastale: A/3 Rendita catastale: € 619,75  

Incarico in esclusiva

 

Posizione

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Trieste, Trieste
  • Telefono: 040 660386
  • Mobile: 334 3538739
  • Fax: 040 660386
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