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29/18,  appartamento con ingresso indipendente in porzione di casa bifamiliare In Primo Piano

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  • Bagni 3
  • Locali 6
  • Metratura: 220 mq ca.
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Piano:
  • Cucina: Cucina abitabile
  • Terrazzo: 1
  • Cantina: 1
  • Ascensore:
  • Taverna: 1
  • Posto Auto Box: Posto auto scoperto di proprietà

Cod : 29/18

Vendita € 248.000,00
APPARTAMENTO INDIPENDENTE INSERITO IN UNA PORZIONE DI CASA BIFAMILIARE PROPRIETA' DISPOSTA SU DUE LIVELLI ENTRAMBI AUTONOMI E CON INGRESSO INDIPENDENTE, CON CORTILE, GIARDINO + DUE AREE DI PARCHEGGIO

Ubicazione: collocati in una strada poco trafficata in posizione estremamente tranquilla con vista totalmente aperta sul colle di Costalunga e sul versante orientato sull’ospedale di Cattinara. Facilità di parcheggiare l’auto anche sulla strada davanti a casa. Autobus con fermata a pochi metri da casa sulla via Paisiello.

Superficie interna: totale circa 220 mq circa così distribuita: 

Al piano terra di 70 mq: censito catastalmente come cantina lavanderia, ma utilizzato e predisposto funzionalmente come secondo alloggio. Composto da atrio, zona giorno salotto + zona pranzo - cucina a vista arredata , stanza, bagno.

Nota bene: la cucina è attrezzata con piastra cottura a induzione. Il sistema di riscaldamento è con una stufa a pelet. Altezza soffitti 2,40 mt .

Piano rialzato di mq 150:  ingresso diretto nel salone di 45 mq, cucina abitabile arredata a vista con accesso in veranda, disimpegno,  3 stanze, doppi servizi completi, stanza ripostiglio cieca. Altezza soffitti 2,65 mt.

Rifiniture interne: condizioni ottime, finiture con ristrutturazione eseguita globalmente nel 2008. I serramenti sono in alluminio a doppio taglio termico, oscuranti a tapparella classica. Pavimentazione della zona giorno con ceramiche tipo cotto e parquet in legno nella zona notte. I bagni al piano rialzato sono entrambi con finestra, uno con vasca e uno con box doccia, mentre quello al pianoterra finestrato è con un box doccia doppio. Tutto il piano rialzato è climatizzato. Tutti i soffitti del piano rialzato rispetto al piano superiore sono stati insonorizzati acusticamente con 30 cm di intercapedine riempiti con un doppio strato di lana di roccia. La pavimentazione del piano rialzato è stata posata sopra una intercapedine areata con il sistema igloo facendo passare sotto anche tutte le tubazioni del sistema di riscaldamento. 

Il sistema di riscaldamento è tradizionale con caldaia autonoma e termosifoni radianti solo al piano rialzato + sistema con caldaia a pelet supplementare sia sotto che sopra.

Proprietà esterna: la superficie totale di circa 200 mq si distribuisce tra 150 mq di cortili e terrazzamenti a pastini e un giardino piantumato di circa 50 mq dove è stata collocata la zona barbecue con la griglia

Condizioni e caratteristiche della casa: la costruzione  edificata nel 1965 circa, nasce come villa unifamiliare, successivamente frazionata in due unità abitative. Intonaci esterni e tetto rifatti nei anni 80. Senza spese condominiali. 

Rendita catastale: € 1.952,21   Categoria catastale: A/2   Classe energetica:  ape in corso

Incarico in esclusiva

Posizione

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Trieste, Trieste
  • Telefono: 040 660386
  • Mobile: 334 3538739
  • Fax: 040 660386
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