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39/18,  appartamento con ingresso indipendente e cortile

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  • Bagni 2
  • Locali 4
  • Metratura: 85 mq ca.
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Piano: terra
  • Cucina: Cucina abitabile
  • Terrazzo: 1
  • Cantina:
  • Ascensore:
  • Taverna:
  • Posto Auto Box:

Cod : 39/18

Vendita € 105.000,00
appartamento totalmente ristrutturato con ingresso indipendente e cortile esterno.

Classificazione: alloggio con cortile in uso esclusivo e ingresso indipendente rispetto all'edificio

Classe energetica: classe E – 175,67 kwh/m2 - Rendita catastale: € 619,75 - Categoria catastale: A/3       

Ubicazione: strategicamente posizionati in una stradina laterale a fondo cieco molto tranquilla, priva di rumori e senza passaggio veicolare. Ubicati vicino alla Posta di via Colombo, quasi sulla via Gramsci, in una posizione ben servita da tutti i servizi pubblici e privati. Fermata autobus vicino a casa e a pochi metri abbiamo anche tutte le attività commerciali e tutte le scuole.  

Caratteristiche dell’immobile: l’edificio risulta costruito all’ inizio dei anni 60, composto da 5 piani fuori terra . Intonaci delle facciate sono in ottime condizioni e si presume un recente rifacimento delle stesse. 

Descrizione dell’immobile: 

gli interni sono stati ristrutturati totalmente tra il 2011 e il 2014 con rifiniture di ottima qualità.

I serramenti sono in pvc con il vetro a doppio taglio termico sostituiti nel 2014, gli oscuranti sono a tapparella classica. I pavimenti della zona notte sono con il parquet in legno, mentre la zona giorno ha il pavimento in ceramica. Entrambi i bagni sono stati rifatti nuovi, quello principale è finestrato completo di wc e vasca idromassaggio, quello di servizio è cieco con aspirazione forzata completo di wc e con il box doccia doppio. Impianto di climatizzazione con due split uno in zona giorno e uno in zona notte. Porte interne a scrigno scorrevoli. Sistema di allarme volumetrico di ultima generazione. Portoncino d’ingresso blindato con vetro antisfondamento. La cucina che viene lasciata su misura è dotata di cappa aspirante con carboni attivi, ma se uno vuole in cucia si dispone anche della classica canna fumaria, lasciata a proposito libera pe utilizzarla per classico caminetto o stufa a pelet.

N.B: sotto la cucina e in tutta la zona notte è stata creata una intercapedine sotto il pavimento con inserimento per l’areazione dell’igloo e carotaggio esterno, mentre in soggiorno come isolamento su tutte le pareti è stato creato una intercapedine con anche il cappotto. Tutti i soffitti sono contro soffittati. 

Riscaldamento: autonomo a gas metano con caldaia Riello 

Composizione:  cortile d’ingresso, atrio, cucina abitabile arredata, soggiorno, disimpegno, due camera matrimoniali, doppi servizi completi arredati, ripostiglio.  

Piano: pianoterra   

Superficie interna calpestabile: 85 mq + 10 mq di cortile

Spese condominiali:  € 165,00 su base annua esercizio 2017/18 – senza delibere di lavori straordinari

Incarico in esclusiva

 

Posizione

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Trieste, Trieste
  • Telefono: 040 660386
  • Mobile: 334 3538739
  • Fax: 040 660386
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