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cod 38/17 - in zona stazione, vicinanze Roiano, alloggio totalmente da ristrutturare a 680,00 € al mq - affare

Ubicazione: posizionati tra la stazione ferroviaria e il rione di Roiano, in una zona particolarmente ben servita di tutte le attività commerciali e  da tutti i servizi di trasporto pubblici sotto casa.
Le rive sono raggiungibili con una piacevole camminata di 10 minuti, mentre a 5 minuti abbiamo la stazione ferroviaria dei treni. Ci sono 4 supermercati nella vicinanza di qualche centinaio di metri, due nel rione di Roiano e due davanti alla stazione. Senza vista con esposizione principale sulla via Tasso ( tranquilla e poco trafficata), e esposizione secondaria sul cortile interno.

Descrizione dell’immobile: condizioni pessime con indispensabile una totale ristrutturazione generale che preveda il rifacimento totale di tutti gli impianti idrico-sanitari e termo idraulici compreso l’ impianto di riscaldamento attualmente inesistente ( ex stufa a metano con gas che arriva in casa). Da rifare totalmente anche l’impianto elettrico. I serramenti in legno interni ed esterni sono in pessime condizioni, assolutamente da rifare. Il piccolo bagnetto con solo wc è ampliabile avendo comunicante uno stanzino finestrato. La pavimentazione è con ceramiche in pepe e sale nella cucina e con listelli di parquet in legno nelle due stanze.

Condizioni interne ed esterne della casa: palazzo d’epoca in decoroso stato di manutenzione generale e senza delibere di lavori straordinari.

Stato dell’immobile: vuoto e disponibile subito

Composizione interna: atrio, soggiorno, cucina abitabile, stanza matrimoniale, stanzino*, servizio

Piano: 1°e mezzo alto con ascensore
Mq. interni:  65 circa calpestabili
Classificazione: vendita unità condominiale residenziale 
Categoria catastale: A/3 - Rendita catastale: € 361,52 - Classe energetica: classe E – 106,31 kwh/m2

Incarico in esclusiva
 

 

Pozzecco

Agent's photo
Agenzia
Pozzecco Immobiliare
Telefono
040/660386

L’agenzia Pozzecco Immobiliare nasce nel 2002 e viene condotta dal titolare Renato Pozzecco che opera sul mercato immobiliare locale dal 1984 muovendo i primi passi e approfondendo la sua prima esperienza fino al 1989 con l’agenzia Rabino che nei anni '80 e '90 ha fatto la storia nel settore. Nel 1989 con coraggio intraprende la sua prima avventura individuale aprendo la conosciutissima Mediagest Immobiliare, che resterà fino al 2002 un punto di riferimento nel settore del mattone. Sempre nei anni 90 apre anche la Marketing Immobiliare che nel suo operato si distinguerà e resterà una indiscussa promotrice di proprietà di assoluto pregio. Dopo tutta la sua esperienza accumulata negli anni di attività, il titolare della Pozzecco Immobiliare, vuole con il suo intervento personale, offrire la stima di quanto richiesto dal cliente e in caso di richiesta specifica ne rilascerà anche una relazione scritta a garanzia di quanto consigliato nella valutazione.

STIME E VALUTAZIONI

Gentile cliente, vuoi sapere quanto vale realmente il tuo appartamento, la tua casetta, la tua villa, ecc, ecc ?
Vuoi saperlo con assoluta serietà considerando attentamente il difficile periodo del mercato immobiliare ?
Per onestà assoluta è sempre meglio una brutta verità che una bella bugia.
Mai come in questo periodo è indispensabile fornire una corretta informazione a chi chiede una valutazione della sua proprietà non solamente per vendere, ma soprattutto per chi è in procinto di un progetto immobiliare che preveda necessariamente acquisto e vendita contestuale.
Ritengo che solo attraverso una scrupolosa e attenta stima dettagliata, considerando tutti i fattori negativi e positivi dell'immobile in oggetto, si possa oggi determinare il vero prezzo di mercato
l'agenzia "Pozzecco immobiliare" attraverso il sig. Renato Pozzecco, professionista associato Fiaip, con esperienza consolidata su tutto il territorio di Trieste dal 1984, si impegna personalmente a stimare la vostra proprietà rilasciando su richiesta anche una relazione scritta a garanzia di quanto da lui consigliato.

POZZECCO IMMOBILIARE

Via S. Francesco 11 - 34133 TRIESTE

Tel. 040 3720635 - 040 660386

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Pozzecco Immobiliare - via S. Francesco 11 - 34133 TRIESTE - C.F. e P.IVA 01042960326 - tel. 040 660386 - Creato da Mittelcom

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