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cod 30/17 - Ronchi dei Legionari, ben servito, ultimo piano panoramico, ottime condizioni con box auto + parcheggio

Classificazione: vendita Catalogazione: alloggio con box auto + 2 posti auto esterni

Categoria catastale: A/2 + C/6 - Classe energetica: in corso

 

Ubicazione: posizionati vicino alla chiesa circolare di Ronchi, zona ben servita dai principali mezzi pubblici di trasporto, compresa la linea bus per Trieste e per l’aereoporto con fermata proprio difronte a casa. Ben serviti dalle attività commerciali, con il supermercato delle Coop nei paraggi e il centro commerciale Emisfero e Benet a circa 1 km. Stazione ferroviaria a circa 5 minuti a piedi.

L’appartamento dispone di una doppia apertura finestrata con veduta aperta una sul lato aereoporto e una sul lato Redipuglia.

 

Caratteristiche dell’immobile: edificio costruito nel 1968 circa, composto da tre piani fuori terra e soli 6 enti abitativi. La palazzina non risulta fornita di ascensore. Lo stato di manutenzione di tetto e facciate è assolutamente perfetto e non prevede lavori di straordinaria manutenzione. Facciate rifatte circa 10 anni fa assieme al tetto a lastrico solare che è stato rivisto recentemente. Il portone e il vano scale con i serramenti è stato rifatto nel 2013.

 

Descrizione dell’immobile: interni in ottime condizioni con impianto idrico/idraulico di bagno e cucina rifatti nel 1998, impianto elettrico rifatto nel 2002, impianto di climatizzazione con split in zona giorno e zona notte (9000 e 12000 bit), porta blindata, serramenti in alluminio nuovi rifatti 5 anni fa con tapparelle nuove in alluminio, pavimenti in zona giorno con ceramiche 30x30 in diagonale e in zona notte parquet in legno, bagno finestrato con vasca. Termosifoni nuovi sostituiti 2 anni fa. Cucina e bagno arredati, il terrazzo è provvisto di tende da sole nuove.

Riscaldamento: autonomo a metano con caldaia nuova a condensazione sostituita 4 anni fa.

 

Composizione interna: atrio, cucina abitabile con veranda, soggiorno con terrazzo, disimpegno zona notte, stanza matrimoniale da 25 mq, stanzetta di 9 mq, bagno, ripostiglio.

 

Nota bene: la proprietà dispone in comune con gli altri 6 enti di un lastrico solare di 150 mq che serve per asciugare i panni e per prendere il sole.

 

Nota bene: il box auto con misure di 4,50 x 2,60 mt. è ubicato all’interno dell’area condominiale dell’edificio, si dispone anche di un posto auto esterno supplementare davanti allo stesso box. Inoltre la proprietà dispone anche di 6 posti auto riservati al condominio, ma non assegnati, davanti al portone di casa.

 

Piano: 3° ( ultimo)  

Superficie interna: 80 mq

Superficie esterna: 7 mq - 4,60 x 1,50

 

Spese condominiali: € 477,00 su base annua – nelle spese complessive vengono accantonate

€ 100,00 per eventuali lavori futuri di straordinaria manutenzione.

 

Incarico in esclusiva

 

 

Pozzecco

Agent's photo
Agenzia
Pozzecco Immobiliare
Telefono
040/660386

L’agenzia Pozzecco Immobiliare nasce nel 2002 e viene condotta dal titolare Renato Pozzecco che opera sul mercato immobiliare locale dal 1984 muovendo i primi passi e approfondendo la sua prima esperienza fino al 1989 con l’agenzia Rabino che nei anni '80 e '90 ha fatto la storia nel settore. Nel 1989 con coraggio intraprende la sua prima avventura individuale aprendo la conosciutissima Mediagest Immobiliare, che resterà fino al 2002 un punto di riferimento nel settore del mattone. Sempre nei anni 90 apre anche la Marketing Immobiliare che nel suo operato si distinguerà e resterà una indiscussa promotrice di proprietà di assoluto pregio. Dopo tutta la sua esperienza accumulata negli anni di attività, il titolare della Pozzecco Immobiliare, vuole con il suo intervento personale, offrire la stima di quanto richiesto dal cliente e in caso di richiesta specifica ne rilascerà anche una relazione scritta a garanzia di quanto consigliato nella valutazione.

STIME E VALUTAZIONI

Gentile cliente, vuoi sapere quanto vale realmente il tuo appartamento, la tua casetta, la tua villa, ecc, ecc ?
Vuoi saperlo con assoluta serietà considerando attentamente il difficile periodo del mercato immobiliare ?
Per onestà assoluta è sempre meglio una brutta verità che una bella bugia.
Mai come in questo periodo è indispensabile fornire una corretta informazione a chi chiede una valutazione della sua proprietà non solamente per vendere, ma soprattutto per chi è in procinto di un progetto immobiliare che preveda necessariamente acquisto e vendita contestuale.
Ritengo che solo attraverso una scrupolosa e attenta stima dettagliata, considerando tutti i fattori negativi e positivi dell'immobile in oggetto, si possa oggi determinare il vero prezzo di mercato
l'agenzia "Pozzecco immobiliare" attraverso il sig. Renato Pozzecco, professionista associato Fiaip, con esperienza consolidata su tutto il territorio di Trieste dal 1984, si impegna personalmente a stimare la vostra proprietà rilasciando su richiesta anche una relazione scritta a garanzia di quanto da lui consigliato.

POZZECCO IMMOBILIARE

Via S. Francesco 11 - 34133 TRIESTE

Tel. 040 3720635 - 040 660386

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