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SALONE AD ANGOLO CON DUE POGGIOLI.jpg

cod 21/17 - paraggi città vecchia, alloggio di 120 mq ristrutturato con finiture di pregio

Ubicazione: l’esposizione quasi totale degli ambienti in una strada a fondo cieco a traffico limitato, ci consente di avere tutta la zona notte e parte della zona giorno in un contesto estremamente tranquillo. Siamo comunque inseriti nelle immediate adiacenze della città vecchia, a circa 200 / 300 metri di distanza dall’Arco di Riccardo e la piazza Cavana, a 5 minuti a piedi dal castello di San Giusto e la piazza Unità d'Italia, a stretto contatto con il cuore della storia di Trieste. Il bus n. 24 è posizionato a pochi metri dal portone di casa. Molto luminoso, con doppia esposizione a sud/ovest.

 

Caratteristiche dell’immobile: palazzo d’epoca, inizio 900 composto da 5 piani abitativi e 18 enti residenziali. Tetto rifatto nuovo nel 2007. Facciate in buono stato di manutenzione, con delibera già eseguita per rifacimento della facciata laterale, lato nord con intonaco incappottato ( a carico del venditore).

 

Descrizione dell’immobile: intervento importante di restauro totale eseguito nel 2009 con rifiniture di assoluto pregio. Impianto elettrico, idrico, termosanitario e termoidraulico, rifatti nuovi con certificazioni di conformità. Serramenti in acciaio zincato della ditta Secco Sistemi, con verniciatura a caldo e sistema antiossidante, profilo sottile per aumentare la luminosità, dotati di oscuranti esterni con tende scorrevoli elettriche antibora e sistema che riflette i raggi solari ostacolando l’entrata del caldo all’interno dell’abitazione. Stanza da letto e zona giorno climatizzate. Bagno principale arredato e completo di box doccia in muratura con getti e seduta interna, secondo bagno completo e arredato, con cabina doccia con vetrata in cristallo a vista. Entrambi sono forniti di finestra che dà sul cavedio interno. I pavimenti della zona giorno e delle stanze sono stati sapientemente recuperati con un attento restauro. Solo in cucina e nella stanza principale è stato posato un prefinito in legno di alta qualità. Tutti i soffitti sono stati controsoffittati. La stanza da letto principale viene fornita di elegante cabina guardaroba totalmente attrezzata + armadio su misura tradizionale esterno. La cucina fatta su misura è facoltativa a parte.

Riscaldamento: autonomo a metano con caldaia Vailant.

 

Composizione interna: atrio con disimpegno e corridoio, cucina abitabile, zona giorno ad angolo di 27 mq con due poggioli nobili, 3 stanze matrimoniali*, doppi sevizi completi.

Nota bene: la stanza principale di 25 mq viene dotata di cabina guardaroba attrezzata.

 

Nota bene: posto auto facoltativo € 23.000,00

Il posto auto di dimensioni molto ampie, permette di collocare qualsiasi tipo di vettura e uno scooter o moto, dietro la vettura. La proprietà pur essendo scoperta, è dotata di un cancello telecomandato di accesso, e nel contempo è stato deliberata la volontà di assumere un custode 24h su 24h. Il posto auto è ubicato in via Montecucco, dietro la piazzetta di largo Canal. Spese di amministrazione annuale pari ad € 110,00

 

Piano: 2° su 5   senza ascensore  

Superficie interna calpestabile: 120 + due piccoli poggioli di 2 mq cadauno

Spese condominiali: € 720,00 su base annua  

 

Incarico in esclusiva

 

 

Pozzecco

Agent's photo
Agenzia
Pozzecco Immobiliare
Telefono
040/660386

L’agenzia Pozzecco Immobiliare nasce nel 2002 e viene condotta dal titolare Renato Pozzecco che opera sul mercato immobiliare locale dal 1984 muovendo i primi passi e approfondendo la sua prima esperienza fino al 1989 con l’agenzia Rabino che nei anni '80 e '90 ha fatto la storia nel settore. Nel 1989 con coraggio intraprende la sua prima avventura individuale aprendo la conosciutissima Mediagest Immobiliare, che resterà fino al 2002 un punto di riferimento nel settore del mattone. Sempre nei anni 90 apre anche la Marketing Immobiliare che nel suo operato si distinguerà e resterà una indiscussa promotrice di proprietà di assoluto pregio. Dopo tutta la sua esperienza accumulata negli anni di attività, il titolare della Pozzecco Immobiliare, vuole con il suo intervento personale, offrire la stima di quanto richiesto dal cliente e in caso di richiesta specifica ne rilascerà anche una relazione scritta a garanzia di quanto consigliato nella valutazione.

STIME E VALUTAZIONI

Gentile cliente, vuoi sapere quanto vale realmente il tuo appartamento, la tua casetta, la tua villa, ecc, ecc ?
Vuoi saperlo con assoluta serietà considerando attentamente il difficile periodo del mercato immobiliare ?
Per onestà assoluta è sempre meglio una brutta verità che una bella bugia.
Mai come in questo periodo è indispensabile fornire una corretta informazione a chi chiede una valutazione della sua proprietà non solamente per vendere, ma soprattutto per chi è in procinto di un progetto immobiliare che preveda necessariamente acquisto e vendita contestuale.
Ritengo che solo attraverso una scrupolosa e attenta stima dettagliata, considerando tutti i fattori negativi e positivi dell'immobile in oggetto, si possa oggi determinare il vero prezzo di mercato
l'agenzia "Pozzecco immobiliare" attraverso il sig. Renato Pozzecco, professionista associato Fiaip, con esperienza consolidata su tutto il territorio di Trieste dal 1984, si impegna personalmente a stimare la vostra proprietà rilasciando su richiesta anche una relazione scritta a garanzia di quanto da lui consigliato.

POZZECCO IMMOBILIARE

Via S. Francesco 11 - 34133 TRIESTE

Tel. 040 3720635 - 040 660386

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