• Descrizione
  • Mappa
  • Galleria
  • Contatti
ZONA GIORNO.jpg

cod 16/17 semiperiferico ben servito, tranquillo ristrutturato, ultimo piano panoramico

Ubicazione: collocati in una piccola strada secondaria rispetto alla via Campanelle, all’altezza dell’ex ristorante Ambasciata d’Abruzzo, in un contesto molto tranquillo, defilati dai rumori di traffico cittadino. L’alloggio in oggetto dispone di tre esposizioni con vedute aperte e luminose. Bus n. 33 e C a pochi metri sulla strada principale.

 

Caratteristiche dell’immobile: piccolo edificio molto seguito nella sua manutenzione straordinaria, costruito nel 1965, composto da soli 7 enti abitativi che si sviluppano su tre piani fuori terra. Le facciate sono in stato di manutenzione perfetto, con gli intonaci delle due facciate lato nord rifatti con il cappotto esterno circa 10 anni fa. Anche i cordoli dei poggioli, il portone e il vano scale con i serramenti sono rifatti recentemente. La centrale termica nuova a condensazione è stata sostituita nel 2015. Il tetto piatto è stato rifatto circa 10 anni fa, e viene ogni 2 anni costantemente manutentato. Non ci sono delibere di altri lavori straordinari.

 

Descrizione dell’immobile: perfetto, con restauro totale fatto nel 1991 e rimodernamenti successivi costanti. Serramenti in alluminio con vetrocamera e con tapparelle oscuranti nuove. Bagno e cucina nuovi, con impianti idrici ed idraulici rifatti 6 anni fa. Il bagno finestrato risulta completo di vasca. Pavimentazione della zona giorno con ceramiche, e della zona notte con prefinito in legno. Soffitti con controsoffittatura e spot ad incasso, le pareti della stanza principale sono insonorizzate, porte interne nuove, portoncino d’ingresso blindato. Zona giorno e zona notte climatizzate con sistema inverter caldo e freddo.

 

Riscaldamento: centralizzato con ripartitori di calore e valvole termostatiche già installate. Centrale termica nuova a condensazione ( 2015). Acqua calda con scaldabagno elettrico.

 

Spese condominiali ordinarie: € 1.200,00 su base annua  

 

Composizione interna: atrio, soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, camera, cameretta, bagno, ripostiglio, due armadi a muro su misura, cantina indipendente di 12 mq finestrata.

 

Nota bene: la proprietà dispone anche di un locale fronte strada di 12 mq censito come pertinenza, collocato sotto casa, con ingresso indipendente dalla strada, sfruttabile come cantina, ma anche come laboratorio/ufficio essendo finestrato e con le pareti interne isolate con il cappotto.

 

 

Piano: 3° e ultimo su 3 piani totali senza ascensore  

 

Superficie interna calpestabile: 75 mq circa

Superficie esterna del terrazzo: 7 mq ( 4,60 mt x 1,40 mt).

Superficie cantina: 12 mq

 

Incarico in esclusiva

 

 

Pozzecco

Agent's photo
Agenzia
Pozzecco Immobiliare
Telefono
040/660386

L’agenzia Pozzecco Immobiliare nasce nel 2002 e viene condotta dal titolare Renato Pozzecco che opera sul mercato immobiliare locale dal 1984 muovendo i primi passi e approfondendo la sua prima esperienza fino al 1989 con l’agenzia Rabino che nei anni '80 e '90 ha fatto la storia nel settore. Nel 1989 con coraggio intraprende la sua prima avventura individuale aprendo la conosciutissima Mediagest Immobiliare, che resterà fino al 2002 un punto di riferimento nel settore del mattone. Sempre nei anni 90 apre anche la Marketing Immobiliare che nel suo operato si distinguerà e resterà una indiscussa promotrice di proprietà di assoluto pregio. Dopo tutta la sua esperienza accumulata negli anni di attività, il titolare della Pozzecco Immobiliare, vuole con il suo intervento personale, offrire la stima di quanto richiesto dal cliente e in caso di richiesta specifica ne rilascerà anche una relazione scritta a garanzia di quanto consigliato nella valutazione.

STIME E VALUTAZIONI

Gentile cliente, vuoi sapere quanto vale realmente il tuo appartamento, la tua casetta, la tua villa, ecc, ecc ?
Vuoi saperlo con assoluta serietà considerando attentamente il difficile periodo del mercato immobiliare ?
Per onestà assoluta è sempre meglio una brutta verità che una bella bugia.
Mai come in questo periodo è indispensabile fornire una corretta informazione a chi chiede una valutazione della sua proprietà non solamente per vendere, ma soprattutto per chi è in procinto di un progetto immobiliare che preveda necessariamente acquisto e vendita contestuale.
Ritengo che solo attraverso una scrupolosa e attenta stima dettagliata, considerando tutti i fattori negativi e positivi dell'immobile in oggetto, si possa oggi determinare il vero prezzo di mercato
l'agenzia "Pozzecco immobiliare" attraverso il sig. Renato Pozzecco, professionista associato Fiaip, con esperienza consolidata su tutto il territorio di Trieste dal 1984, si impegna personalmente a stimare la vostra proprietà rilasciando su richiesta anche una relazione scritta a garanzia di quanto da lui consigliato.

POZZECCO IMMOBILIARE

Via S. Francesco 11 - 34133 TRIESTE

Tel. 040 3720635 - 040 660386

Invia Richiesta

mod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_counter
Pozzecco Immobiliare - via S. Francesco 11 - 34133 TRIESTE - C.F. e P.IVA 01042960326 - tel. 040 660386 - Creato da Mittelcom

Questo sito utilizza cookie, anche di terze parti, per migliorare la tua esperienza e offrire servizi in linea con le tue preferenze. Chiudendo questo banner acconsenti all’uso dei cookie. Per capire di più sui cookie e su come trattarli leggi la nostra policy sulla privacy .

Accetto i cookie da questo sito.

Informazioni sulla direttiva europea sui Cookie