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LA PALAZZINA NEL VERDE.jpg

cod 15/17 apartamento con grande giardino di proprietà e box auto indipendente

Ubicazione: collocati tra la strada statale 202 e la via Cumano, in una strada a fondo cieco estremamente tranquilla e poco trafficata, in un complesso residenziale privo di qualsiasi tipo di rumore cittadino e circondato dal verde della vegetazione sia privata che pubblica. Raggiungibile in meno di 5 minuti a piedi la fermata dell’autobus 18 che porta in centro. Con i mezzi privati in 3 minuti si è in piazzale De Gasperi ( fiera/ippodromo). La proprietà risulta molto luminosa e soleggiata con doppia esposizione a sud/ovest.

 

Descrizione dell’immobile: ottimo compromesso per vivere in un piccolo condominio, ma con uno importante spazio esterno di proprietà. L’appartamento si collega attraverso la veranda del soggiorno al giardino. Lo spazio esterno, sviluppandosi sul retro della casa, risulta elevato rispetto alla strada e totalmente isolato rispetto alla stessa. I suoi interni sono ben tenuti, con un restauro totale fatto all’inizio dei anni 2000. Pavimentazione zona giorno e cucina con ceramiche, nella zona notte con parquet in legno. Serramenti originali in legno con vetrocamera. Bagno completo e finestrato, con vasca. Porte interne in legno noce. Aria condizionata nella zona giorno. Riscaldamento anche in veranda.

 

Riscaldamento: centralizzato con acqua calda e fredda centralizzata. Nel 2016 sono state le valvole termostatiche con i ripartitori di calore.

Piano: 1° piano con ascensore

 

Composizione interna:

soggiorno, e cucina abitabile con accesso alla veranda, disimpegno, stanza, stanzetta, bagno, ripostiglio.

 

Mq. interni: circa 75 + 10 di veranda

Mq esterni di giardino: 200 mq circa

Mq cantina: 5 mq circa

Misure box auto: mt. 5,00 x 2,70 con apertura 2,10 mt – saracinesca manuale basculante.

 

Condizioni interne ed esterne della casa: complesso residenziale costruito nel 1975 circa. Si sviluppa su 3 piani abitativi e 12 enti residenziali. L’edificio è dotato di ascensore. Intonaci esterni e tetto originali in condizioni discrete, senza necessarie opere di ristrutturazione deliberate, né in delibera.

 

Spese condominiali annue: circa € 2.500,00 totali, compresa anche la voce dell’acqua calda e fredda centralizzata. * Nell’ultimo rendiconto indicato non si è ancora tenuto conto dell’eventuale risparmio determinato dai ripartitori di calore.

Stato dell’immobile: disponibile anche subito.

 

 

Rendita catastale: € 805,67 + € 91,10

 

Incarico in esclusiva


 

 

Pozzecco

Agent's photo
Agenzia
Pozzecco Immobiliare
Telefono
040/660386

L’agenzia Pozzecco Immobiliare nasce nel 2002 e viene condotta dal titolare Renato Pozzecco che opera sul mercato immobiliare locale dal 1984 muovendo i primi passi e approfondendo la sua prima esperienza fino al 1989 con l’agenzia Rabino che nei anni '80 e '90 ha fatto la storia nel settore. Nel 1989 con coraggio intraprende la sua prima avventura individuale aprendo la conosciutissima Mediagest Immobiliare, che resterà fino al 2002 un punto di riferimento nel settore del mattone. Sempre nei anni 90 apre anche la Marketing Immobiliare che nel suo operato si distinguerà e resterà una indiscussa promotrice di proprietà di assoluto pregio. Dopo tutta la sua esperienza accumulata negli anni di attività, il titolare della Pozzecco Immobiliare, vuole con il suo intervento personale, offrire la stima di quanto richiesto dal cliente e in caso di richiesta specifica ne rilascerà anche una relazione scritta a garanzia di quanto consigliato nella valutazione.

STIME E VALUTAZIONI

Gentile cliente, vuoi sapere quanto vale realmente il tuo appartamento, la tua casetta, la tua villa, ecc, ecc ?
Vuoi saperlo con assoluta serietà considerando attentamente il difficile periodo del mercato immobiliare ?
Per onestà assoluta è sempre meglio una brutta verità che una bella bugia.
Mai come in questo periodo è indispensabile fornire una corretta informazione a chi chiede una valutazione della sua proprietà non solamente per vendere, ma soprattutto per chi è in procinto di un progetto immobiliare che preveda necessariamente acquisto e vendita contestuale.
Ritengo che solo attraverso una scrupolosa e attenta stima dettagliata, considerando tutti i fattori negativi e positivi dell'immobile in oggetto, si possa oggi determinare il vero prezzo di mercato
l'agenzia "Pozzecco immobiliare" attraverso il sig. Renato Pozzecco, professionista associato Fiaip, con esperienza consolidata su tutto il territorio di Trieste dal 1984, si impegna personalmente a stimare la vostra proprietà rilasciando su richiesta anche una relazione scritta a garanzia di quanto da lui consigliato.

POZZECCO IMMOBILIARE

Via S. Francesco 11 - 34133 TRIESTE

Tel. 040 3720635 - 040 660386

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