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veduta aperta dal primo piano 114605 (2)rid2.jpg

cod 14/17 casetta panoramica in zona S.Giovanni, con cortile e giardino di proprieta', da ristrutturare

CASETTA ACCOSTATA SOLAMENTE SU UN PEZZO DEL RETRO DELLA CASA ,

DISPOSTA SU DUE LIVELLI, CON ACCESSO AUTO , CORTILE E GIARDINO DI PROPRIETA’

 

Ubicazione: casetta posizionata in una strada secondaria, tra la strada per Longera e la via Timignano, nelle adiacenze dello storico ristorante da Suban. Defilati dalla strada principale e dai rumori del traffico, ma ubicata strategicamente a pochi metri dalla fermata dell’autobus. La proprietà dispone di una veduta aperta e panoramica sulla città e sull’altipiano carsico.

 

 

 

Condizioni generali della casa: trattasi di un immobile ex casa di campagna, costruita nei primi anni del 900, circa 1920/1930 attualmente in condizioni modeste, totalmente da sventrare e ristrutturare in tutte le sue parti esterne ed interne. Dispone di un comodo accesso pedonale e veicolare con un cortile centrale sul davanti e un giardino posizionato sul retro della casa nella parte più aperta e panoramica. Pozzo ancora attivo in giardino. Gas e fognatura allacciati alle reti comunali. Attualmente senza sistema di riscaldamento.

 

 

 

Disposizione interna: due livelli collegati con scala centrale interna.

 

Al pianoterra: atrio, 3 stanze, cucina, due bagni, 2 cantine, autorimessa/magazzino

 

Al primo piano : disimpegno + 5 stanze *

 

Nota bene: * una delle 5 stanze al primo piano, attualmente risulta murata e raggiungibile solo dalla cantina del piano terra con scala mobile, essendo però questa la stanza ad angolo più luminosa e panoramica, ed essendoci già una finestra esistente, ma murata, la stessa verrà ripristinata nella corrispondenza catastale a spese e cura della parte venditrice.

 

 

 

Metrature della proprietà:

 

tot. 180 mq interni residenziali: al p. terra 90 mq + primo piano 90 mq

 

tot.   35 mq interni di vani accessori: autorimessa/magazzino di 17 mq + cantina sul retro della casa con accesso dal giardino di 13 mq + locale finestrato e indipendente di 5 mq con accesso dal cortile e dalla strada.

 

 

 

160 mq di proprietà esterna: il giardino si sviluppa su 100 mq circa, mentre il cortile centrale su 60 mq

 

 

 

Stato dell’immobile: vuoto e disponibile subito, già libero da persone, mentre tutte le cose ancora all’interno verranno sgomberate entro il contratto definitivo di compravendita.

 

Incarico in esclusiva

 

 

 

 

 

Pozzecco

Agent's photo
Agenzia
Pozzecco Immobiliare
Telefono
040/660386

L’agenzia Pozzecco Immobiliare nasce nel 2002 e viene condotta dal titolare Renato Pozzecco che opera sul mercato immobiliare locale dal 1984 muovendo i primi passi e approfondendo la sua prima esperienza fino al 1989 con l’agenzia Rabino che nei anni '80 e '90 ha fatto la storia nel settore. Nel 1989 con coraggio intraprende la sua prima avventura individuale aprendo la conosciutissima Mediagest Immobiliare, che resterà fino al 2002 un punto di riferimento nel settore del mattone. Sempre nei anni 90 apre anche la Marketing Immobiliare che nel suo operato si distinguerà e resterà una indiscussa promotrice di proprietà di assoluto pregio. Dopo tutta la sua esperienza accumulata negli anni di attività, il titolare della Pozzecco Immobiliare, vuole con il suo intervento personale, offrire la stima di quanto richiesto dal cliente e in caso di richiesta specifica ne rilascerà anche una relazione scritta a garanzia di quanto consigliato nella valutazione.

STIME E VALUTAZIONI

Gentile cliente, vuoi sapere quanto vale realmente il tuo appartamento, la tua casetta, la tua villa, ecc, ecc ?
Vuoi saperlo con assoluta serietà considerando attentamente il difficile periodo del mercato immobiliare ?
Per onestà assoluta è sempre meglio una brutta verità che una bella bugia.
Mai come in questo periodo è indispensabile fornire una corretta informazione a chi chiede una valutazione della sua proprietà non solamente per vendere, ma soprattutto per chi è in procinto di un progetto immobiliare che preveda necessariamente acquisto e vendita contestuale.
Ritengo che solo attraverso una scrupolosa e attenta stima dettagliata, considerando tutti i fattori negativi e positivi dell'immobile in oggetto, si possa oggi determinare il vero prezzo di mercato
l'agenzia "Pozzecco immobiliare" attraverso il sig. Renato Pozzecco, professionista associato Fiaip, con esperienza consolidata su tutto il territorio di Trieste dal 1984, si impegna personalmente a stimare la vostra proprietà rilasciando su richiesta anche una relazione scritta a garanzia di quanto da lui consigliato.

POZZECCO IMMOBILIARE

Via S. Francesco 11 - 34133 TRIESTE

Tel. 040 3720635 - 040 660386

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