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cod 06/17 casetta primo ingresso con giardino e veduta panoramica

CASETTA ACCOSTATA SU UN LATO, DISPOSTA SU DUE LIVELLI, CON GIARDINO DI PROPRIETA’ E UN POSTO AUTO ESTERNO IN AREA DI PARCHEGGIO

Rendita catastale: € 400,25 + € 83,67 Categoria catastale: A/4 + C/6 Classe energetica: ape in corso          

 

 

 

Ubicazione: posizionata in una piccola stradina secondaria, sotto la via Zelik, defilata dalla strada principale    ( via Commerciale) ubicata a pochi metri con fermata bus 28 e 30. Proprietà assolutamente priva di rumori relativi al traffico. Accesso attraverso una stradina stretta per veicoli di medie dimensioni ( tipo golf ).

 

La proprietà dispone di una ottima veduta aperta e panoramica sulla città lato mare e sull’altipiano carsico.

 

 

 

Condizioni esterne della casa: trattasi di un totale recupero conservativo di una ex casetta rurale di campagna tutta in pietra. Il restauro che ha previsto lo svuotamento totale di tutti muri interni e di tutti i solai, è stato fatto tra il 2015 e il 2016. Il tetto è stato rifatto circa 3 anni fa con coppi tradizionali e pluviali in rame. Tutti i rivestimenti esterni hanno il cappotto con il classico marmorino in colore giallo. Collegamento del gas con la rete comunale. Fossa biologica nuova Imhof.

 

 

 

Descrizione e caratteristiche dell’immobile nel suo interno: restauro ultimato nel 2016 con serramenti in pvc effetto legno anta ribalta triplo vetro termico, zanzariere, tutta la pavimentazione dei due piani è con ceramiche. I due bagni completi sono entrambi finestrati ed entrambi hanno il box doccia. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione Immergas. Impianto idrico, impianto termoidraulico, impianto dl gas con certificato di conformità.

 

 

 

Disposizione interna: due livelli collegati con scala interna.

 

Al pianoterra con porta finestra fronte giardino abbiamo una zona open space, un bagno e una stanza jolly cieca.

 

Al piano rialzato: soggiorno con angolo cottura, stanza matrimoniale, bagno, poggiolo.

 

 

 

Mq. interni: 90 compresi

 

 

 

Proprietà esterna: il giardino si sviluppa su 250 mq circa suddivisi in due pastini.

 

Si dispone di un’area di parcheggio di mt 6,50 x 3,00

 

 

 

Stato dell’immobile: disponibile subito, libero da persone e cose.

 

Incarico in esclusiva

 

 

 

 

 

Pozzecco

Agent's photo
Agenzia
Pozzecco Immobiliare
Telefono
040/660386

L’agenzia Pozzecco Immobiliare nasce nel 2002 e viene condotta dal titolare Renato Pozzecco che opera sul mercato immobiliare locale dal 1984 muovendo i primi passi e approfondendo la sua prima esperienza fino al 1989 con l’agenzia Rabino che nei anni '80 e '90 ha fatto la storia nel settore. Nel 1989 con coraggio intraprende la sua prima avventura individuale aprendo la conosciutissima Mediagest Immobiliare, che resterà fino al 2002 un punto di riferimento nel settore del mattone. Sempre nei anni 90 apre anche la Marketing Immobiliare che nel suo operato si distinguerà e resterà una indiscussa promotrice di proprietà di assoluto pregio. Dopo tutta la sua esperienza accumulata negli anni di attività, il titolare della Pozzecco Immobiliare, vuole con il suo intervento personale, offrire la stima di quanto richiesto dal cliente e in caso di richiesta specifica ne rilascerà anche una relazione scritta a garanzia di quanto consigliato nella valutazione.

STIME E VALUTAZIONI

Gentile cliente, vuoi sapere quanto vale realmente il tuo appartamento, la tua casetta, la tua villa, ecc, ecc ?
Vuoi saperlo con assoluta serietà considerando attentamente il difficile periodo del mercato immobiliare ?
Per onestà assoluta è sempre meglio una brutta verità che una bella bugia.
Mai come in questo periodo è indispensabile fornire una corretta informazione a chi chiede una valutazione della sua proprietà non solamente per vendere, ma soprattutto per chi è in procinto di un progetto immobiliare che preveda necessariamente acquisto e vendita contestuale.
Ritengo che solo attraverso una scrupolosa e attenta stima dettagliata, considerando tutti i fattori negativi e positivi dell'immobile in oggetto, si possa oggi determinare il vero prezzo di mercato
l'agenzia "Pozzecco immobiliare" attraverso il sig. Renato Pozzecco, professionista associato Fiaip, con esperienza consolidata su tutto il territorio di Trieste dal 1984, si impegna personalmente a stimare la vostra proprietà rilasciando su richiesta anche una relazione scritta a garanzia di quanto da lui consigliato.

POZZECCO IMMOBILIARE

Via S. Francesco 11 - 34133 TRIESTE

Tel. 040 3720635 - 040 660386

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