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LA PALAZZINA NEL VERDE.jpg

cod 53/16 Opicina, circondati dal verde, servizi nelle vicinanze, ottime condizioni, soleggiatissimo

Ubicazione: posizione tranquilla all’interno di un’area condominiale ampia e alberata. Un enorme area libera alberata con campo giochi comunale fa da confine con l’area condominiale privata. Siamo totalmente circondati dalla natura e da una vegetazione stupenda. La zona, risulta ben servita dai mezzi pubblici con fermata autobus n. 4 proprio all’inizio della via dei Papaveri, e la linea 39 nelle vicinanze. Ottima anche la copertura scolastica che comprende l’asilo, le scuole elementari e medie. Il supermercato delle COOP è raggiungibile a piedi. La palazzina dispone all’interno della sua proprietà di un’area riservata ai parcheggi esterni, inoltre la strada di accesso consente di beneficiare di altri parcheggi liberi. L’appartamento dispone di 3 esposizioni, risultando molto luminoso/soleggiato e con gradevole veduta aperta e libera tutta sul verde.

 

Descrizione : condizioni e rifiniture interne buone. Serramenti doppi in legno tipo Trieste, ben tenuti, con vetrocamera, pavimentazione della zona giorno e della cucina con marmittoni tipo pepe e sale, mentre nella zona notte con parquet di legno perfetti. Il bagno è stato totalmente rifatto 10 anni fa con box doccia idromassaggio. L’impianto elettrico è nuovo con certificato di conformità. Il portoncino d’ingresso è blindato. Tutte le pareti esposte sul lato nord hanno il cappotto interno.

Riscaldamento: centralizzato con produzione di acqua calda attraverso caldaia autonoma a metano Vailant

 

Composizione interna: atrio, soggiorno con terrazzo abitabile, cucina abitabile, disimpegno per accedere alla zona notte con ripostiglio, due stanze matrimoniali, bagno + cantina di 5 mq

 

mq interni calpestabili: 88 + mq esterni del terrazzo : 8 mq con misure 4,00 x 2,00 mt

 

Piano: 3° e ultimo senza ascensore

 

Condizioni dello stabile nelle sue parti comuni: complesso residenziale finito di costruire nel 1972, formato da 7 enti abitativi, intonaci facciate e tetto in ottime condizioni. La centrale termica a metano è stata sostituita nuova 2 anni fa.

 

Spese condominiali: € 1.589,93 su base annua, con accantonamento di € 29,00 al mese

Amministratore : Ater

 

Stato dell’immobile: libero da persone e cose, disponibile anche subito

 

Categoria catastale: A/3  

Rendita catastale: € 795,34    

 

Rivalutazione totale rendita prima casa: € 91.861,00

 

Certificazione energetica: G 225,066

 

Incarico in esclusiva

 

 

 

Pozzecco

Agent's photo
Agenzia
Pozzecco Immobiliare
Telefono
040/660386

L’agenzia Pozzecco Immobiliare nasce nel 2002 e viene condotta dal titolare Renato Pozzecco che opera sul mercato immobiliare locale dal 1984 muovendo i primi passi e approfondendo la sua prima esperienza fino al 1989 con l’agenzia Rabino che nei anni '80 e '90 ha fatto la storia nel settore. Nel 1989 con coraggio intraprende la sua prima avventura individuale aprendo la conosciutissima Mediagest Immobiliare, che resterà fino al 2002 un punto di riferimento nel settore del mattone. Sempre nei anni 90 apre anche la Marketing Immobiliare che nel suo operato si distinguerà e resterà una indiscussa promotrice di proprietà di assoluto pregio. Dopo tutta la sua esperienza accumulata negli anni di attività, il titolare della Pozzecco Immobiliare, vuole con il suo intervento personale, offrire la stima di quanto richiesto dal cliente e in caso di richiesta specifica ne rilascerà anche una relazione scritta a garanzia di quanto consigliato nella valutazione.

STIME E VALUTAZIONI

Gentile cliente, vuoi sapere quanto vale realmente il tuo appartamento, la tua casetta, la tua villa, ecc, ecc ?
Vuoi saperlo con assoluta serietà considerando attentamente il difficile periodo del mercato immobiliare ?
Per onestà assoluta è sempre meglio una brutta verità che una bella bugia.
Mai come in questo periodo è indispensabile fornire una corretta informazione a chi chiede una valutazione della sua proprietà non solamente per vendere, ma soprattutto per chi è in procinto di un progetto immobiliare che preveda necessariamente acquisto e vendita contestuale.
Ritengo che solo attraverso una scrupolosa e attenta stima dettagliata, considerando tutti i fattori negativi e positivi dell'immobile in oggetto, si possa oggi determinare il vero prezzo di mercato
l'agenzia "Pozzecco immobiliare" attraverso il sig. Renato Pozzecco, professionista associato Fiaip, con esperienza consolidata su tutto il territorio di Trieste dal 1984, si impegna personalmente a stimare la vostra proprietà rilasciando su richiesta anche una relazione scritta a garanzia di quanto da lui consigliato.

POZZECCO IMMOBILIARE

Via S. Francesco 11 - 34133 TRIESTE

Tel. 040 3720635 - 040 660386

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