• Descrizione
  • Mappa
  • Galleria
  • Contatti
LA VILLA.jpg

cod 47/16 - villa indipendente con eleganti finiture, recente costruzione sull'altipiano

 

VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO PRIVATO ALL’INTERNO DI UN PICCOLO E SIGNORILE COMPLESSO RESIDENZIALE CHE PUR MANTENEDO LA ASSOLUTA PRIVACY, NON RENDE ISOLATA LA PROPRIETA’. L’IMMOBILE SI SVILUPPA SU DUE LIVELLI ABITATIVI + LA TAVERNA E IL BOX TRIPLO NEL PIANO INTERRATO.


 

Ubicazione: defilati dalla strada principale che dista circa 300 metri, posizionati in prossimità dell’incrocio con direzione Gropada, con la linea 39 del bus molto vicina. La costruzione risulta inserita all’interno di un piccolo e recente mini complesso composto da ville, collocate a distanza tale da mantenere una assoluta privacy. quasi a confine degli stessi. L’immobile , molto luminoso e soleggiato, risulta dotato di 3 esposizioni con vetrate, quella principale che si affaccia sulla parte più importante del giardino è a sud. La veduta è totalmente aperta sul verde del suggestivo altipiano carsico.

 

Disposizione interna: l’immobile si sviluppa al piano interrato con un box auto triplo collegato con la classica taverna attrezzata con la cucina (con le bocche di lupo), una stanza lavanderia, un bagno completo e una cantina cieca nella roccia per la dispensa e tenuta vini. Al pianoterra abbiamo una bussola che fa da preingresso alla importante zona giorno di 65 mq suddivisa in 3 aree formate da zona salotto/ tv, zona pranzo e zona relax/ lettura davanti al caminetto, oltre alla cucina abitabile inserita in una grande vetrata, una stanzetta / studio, bagno con antibagno. Al primo piano abbiamo il disimpegno con il primo bagno, una stanza padronale con bagno e cabina guardaroba interni + 2° stanza matrimoniale + 1 stanzetta. Tutte e tre le stanze si affacciano sul grande terrazzo di 15 mq. I tre livelli sono collegati con scala interna. Il box auto è collegato internamente al disimpegno della cantina.

 

Rifiniture interne: finiture di assoluto pregio, serramenti in alluminio con rivestimento interno in legno della ditta Fasal con doppio vetro antisfondamento, oscuranti con tapparelle, pavimentazione nella zona giorno e nelle stanze con parquet in legno massello, mentre in taverna e nella cucina abbiamo il vero cotto fiorentino. Al piano superiore il bagno padronale è con doppio lavandino e vasca idromassaggio, il secondo bagno nella zona notte è con il box doccia, nella zona giorno al piano terra il bagno è di servizio per gli ospiti, mentre il bagno in taverna è completo di box doccia. Tutte le stanze al piano superiore sono dotate di porte finestre che danno sul grande terrazzo. Gli abbaini velux al piano superiore sono tutti elettrici. Tutte le porte interne sono della ditta Garofoli e sono in gran parte a scomparsa/scrigno e con legno pieno. Ogni stanza al piano superiore è climatizzata con sistema inverter. Il salone e la taverna sono dotati di caminetto della ditta Palazzetti. L’ingresso alla zona box auto è attraverso due serrande elettriche indipendenti con entrata ed uscita autonoma delle vetture. Il riscaldamento è autonomo con caldaia Baxi.

 

Superficie interna: totale 280 mq così distribuita: al seminterrato: box mq 45 + taverna / cantina/ lavanderia / bagno mq 80 – al piano terra: 90 mq - al primo piano: 65 mq

 

Proprietà esterna di 250 mq composta da giardino alberato con irrigazione automatizzata, zona piastrellata per barbecue con tendaggi in fibra plasticata con copertura elettrica a scomparsa, ampio porticato, area parcheggio scoperta con 2 posti auto. Portoni per l’accesso veicolare con apertura telecomandata.

 

Condizioni e caratteristiche della casa: la villa è stata costruita nel 2004 dall’impresa Nuova Edile. E’ stato realizzato un profondo scavo per creare un adeguato isolamento dalla terra, inoltre tutta la casa dispone di una intercapedine di 60 cm che circonda la stessa. Il progetto iniziale ha previsto un aumento di 90 cm in altezza del tetto per permettere di disporre di una abitabilità totale di tutti gli ambienti del primo piano. Gli intonaci sono perfetti con il classico marmorino carsico. L’impianto del gas è collegato con la rete comunale. Abbiamo la fossa biologica. Lo stato di manutenzione dell’immobile è assolutamente perfetto con maniacale attenzione alle continue ordinarie rifiniture.

 

 

Villa indipendente con giardino, box auto triplo e 2 posti auto esterni, utili per gli ospiti.

 

 

Rendita catastale: € 1.775,32 + € 201,68  Categoria catastale: A/7 – C/6

 

 Incarico in esclusiva

 

 

Pozzecco

Agent's photo
Agenzia
Pozzecco Immobiliare
Telefono
040/660386

L’agenzia Pozzecco Immobiliare nasce nel 2002 e viene condotta dal titolare Renato Pozzecco che opera sul mercato immobiliare locale dal 1984 muovendo i primi passi e approfondendo la sua prima esperienza fino al 1989 con l’agenzia Rabino che nei anni '80 e '90 ha fatto la storia nel settore. Nel 1989 con coraggio intraprende la sua prima avventura individuale aprendo la conosciutissima Mediagest Immobiliare, che resterà fino al 2002 un punto di riferimento nel settore del mattone. Sempre nei anni 90 apre anche la Marketing Immobiliare che nel suo operato si distinguerà e resterà una indiscussa promotrice di proprietà di assoluto pregio. Dopo tutta la sua esperienza accumulata negli anni di attività, il titolare della Pozzecco Immobiliare, vuole con il suo intervento personale, offrire la stima di quanto richiesto dal cliente e in caso di richiesta specifica ne rilascerà anche una relazione scritta a garanzia di quanto consigliato nella valutazione.

STIME E VALUTAZIONI

Gentile cliente, vuoi sapere quanto vale realmente il tuo appartamento, la tua casetta, la tua villa, ecc, ecc ?
Vuoi saperlo con assoluta serietà considerando attentamente il difficile periodo del mercato immobiliare ?
Per onestà assoluta è sempre meglio una brutta verità che una bella bugia.
Mai come in questo periodo è indispensabile fornire una corretta informazione a chi chiede una valutazione della sua proprietà non solamente per vendere, ma soprattutto per chi è in procinto di un progetto immobiliare che preveda necessariamente acquisto e vendita contestuale.
Ritengo che solo attraverso una scrupolosa e attenta stima dettagliata, considerando tutti i fattori negativi e positivi dell'immobile in oggetto, si possa oggi determinare il vero prezzo di mercato
l'agenzia "Pozzecco immobiliare" attraverso il sig. Renato Pozzecco, professionista associato Fiaip, con esperienza consolidata su tutto il territorio di Trieste dal 1984, si impegna personalmente a stimare la vostra proprietà rilasciando su richiesta anche una relazione scritta a garanzia di quanto da lui consigliato.

POZZECCO IMMOBILIARE

Via S. Francesco 11 - 34133 TRIESTE

Tel. 040 3720635 - 040 660386

Invia Richiesta

mod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_counter
Pozzecco Immobiliare - via S. Francesco 11 - 34133 TRIESTE - C.F. e P.IVA 01042960326 - tel. 040 660386 - Creato da Mittelcom

Questo sito utilizza cookie, anche di terze parti, per migliorare la tua esperienza e offrire servizi in linea con le tue preferenze. Chiudendo questo banner acconsenti all’uso dei cookie. Per capire di più sui cookie e su come trattarli leggi la nostra policy sulla privacy .

Accetto i cookie da questo sito.

Informazioni sulla direttiva europea sui Cookie