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cod 25/14 - ufficio di rappresentanza in palazzo con portineria, in posizione strategica sulla piazza Oberdan

Classificazione: A/10  uso ufficio    Certificazione energetica: classe B – ipe 9,1 kwh/m2

Ubicazione: con due esposizioni, una sulla via Carducci con veduta sulla piazza Oberdan, e una sulla via Milano. Ufficio collocato in posizione centralissima e servitissima da tutti i mezzi pubblici di trasporto sotto l’edificio e la stazione treni a 5 minuti, servitissimo da attività commerciali di qualsiasi genere. Il Tribunale di Trieste è sito a meno di 300 metri.

Condizioni interne ed esterne della casa: palazzo di tipo signorile costruito nel 1954,
con ottimo e importante portone d’ingresso con il portiere che rende servizio al mattino.
Le facciate sono in ottime condizioni generali con il rivestimento esterno con materiale klinker. Senza preventivi di opere straordinarie in delibera né in preventivo. Il palazzo è dotato di doppio ascensore

Descrizione dell’immobile: le condizioni interne sono in buone condizioni generali per rendere subito funzionale un’attività professionale. I serramenti sono in alluminio del tipo bilic bora e gli  oscuranti con veneziane. La pavimentazione è interamente in legno con listelli di rovere.
Ogni stanza è climatizzata con split indipendente. I tre servizi igienici sono obsoleti e da rimodernare. L’ufficio è dotato di 3 ingressi indipendenti. Altezza soffitti 2,80 mt

Riscaldamento: centralizzato con sistema a termo valvole

Composizione interna: atrio, salone/reception di oltre 50 mq ( ripristinabili due grandi vani ),
6 stanze, 3 servizi igienici con relativi anti wc, poggiolo interno, cantina

Mq interni calpestabili: 180 mq calpestabili

Nota bene: ufficio adatto ad studio legale/professionale composto da 3 professionisti indipendenti con una segretaria comune, orientabile anche a studi medici, assicurativi o professionisti di ogni genere. L’immobile avendo 3 ingressi potrebbe anche essere orientabile ad una doppia destinazione ufficio/residenziale.

Piano: 1° su 15 piani totali     Ascensore: si doppio
Stato dell’immobile: disponibile da subito vuoto e libero da persone e cose.

Nota bene:  ci sono diverse opportunità di parcheggio a pagamento sulla piazza Oberdan, oltre a soluzioni con abbonamenti annuali, in locazione o in vendita nei garage posizionati a pochi metri: garage Fenice in via S.Francesco e Parksi di Foro Ulpiano, mentre  il garage di via F. Severo dista 500 metri circa.

 

Pozzecco

Agent's photo
Agenzia
Pozzecco Immobiliare
Telefono
040/660386

L’agenzia Pozzecco Immobiliare nasce nel 2002 e viene condotta dal titolare Renato Pozzecco che opera sul mercato immobiliare locale dal 1984 muovendo i primi passi e approfondendo la sua prima esperienza fino al 1989 con l’agenzia Rabino che nei anni '80 e '90 ha fatto la storia nel settore. Nel 1989 con coraggio intraprende la sua prima avventura individuale aprendo la conosciutissima Mediagest Immobiliare, che resterà fino al 2002 un punto di riferimento nel settore del mattone. Sempre nei anni 90 apre anche la Marketing Immobiliare che nel suo operato si distinguerà e resterà una indiscussa promotrice di proprietà di assoluto pregio. Dopo tutta la sua esperienza accumulata negli anni di attività, il titolare della Pozzecco Immobiliare, vuole con il suo intervento personale, offrire la stima di quanto richiesto dal cliente e in caso di richiesta specifica ne rilascerà anche una relazione scritta a garanzia di quanto consigliato nella valutazione.

STIME E VALUTAZIONI

Gentile cliente, vuoi sapere quanto vale realmente il tuo appartamento, la tua casetta, la tua villa, ecc, ecc ?
Vuoi saperlo con assoluta serietà considerando attentamente il difficile periodo del mercato immobiliare ?
Per onestà assoluta è sempre meglio una brutta verità che una bella bugia.
Mai come in questo periodo è indispensabile fornire una corretta informazione a chi chiede una valutazione della sua proprietà non solamente per vendere, ma soprattutto per chi è in procinto di un progetto immobiliare che preveda necessariamente acquisto e vendita contestuale.
Ritengo che solo attraverso una scrupolosa e attenta stima dettagliata, considerando tutti i fattori negativi e positivi dell'immobile in oggetto, si possa oggi determinare il vero prezzo di mercato
l'agenzia "Pozzecco immobiliare" attraverso il sig. Renato Pozzecco, professionista associato Fiaip, con esperienza consolidata su tutto il territorio di Trieste dal 1984, si impegna personalmente a stimare la vostra proprietà rilasciando su richiesta anche una relazione scritta a garanzia di quanto da lui consigliato.

POZZECCO IMMOBILIARE

Via S. Francesco 11 - 34133 TRIESTE

Tel. 040 3720635 - 040 660386

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