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cod. 86/13 alloggio panoramico pari a primo ingresso con totale ristrutturazione

Ubicazione: la posizione dell’immobile è molto ben servita pur essendo inseriti in una strada secondaria a senso unico, abbiamo a pochi metri tutti i servizi pubblici di trasporto e la totale copertura di tutte le attività commerciali con un supermercato sul viale Sanzio a pochi metri. Una piscina comunale è collocata a 300 metri, mentre il campo sportivo è proprio sotto casa. Con una esposizione a sud e ad angolo la veduta risulta totalmente aperta, beneficiando di una luminosità che risulta assolutamente essere il valore aggiunto.

 

Descrizione dell’immobile nelle sue parti interne: trattasi di un alloggio primo ingresso con totale e raffinata ristrutturazione che ha previsto lo sventramento completo dell’immobile e il suo totale rifacimento di tutti gli impianti tecnologici e delle sue opere murarie rifatte ex nuove. Per i materiali di utilizzo è stato impiegato il meglio sulla piazza. I serramenti sono con apertura anta ribalta in alluminio con il doppio taglio termico, i scuri esterni sono stati rifatti in legno per seguire il resto della casa, sul pavimento rifatto il massetto del solaio è stato posato un parquet prefinito in legno, il bagno è completo di box doccia con scalda salviette, tutta l’impiantistica nuova è con il sistema di domotica, la zona cottura è stata predisposta con i doppi allacciamenti in due versioni a seconda delle esigenze estetiche del cliente, le porte interne sono a scrigno scorrevoli, il portoncino d’ingresso è blindato. La zona giorno e la zona notte sono divise da una parete scorrevole di arredo molto d’impatto. Per accedere alla soffitta sottotetto collegata dal soggiorno si dispone di una scala in legno a scomparsa. L’impianto di riscaldamento nuovo è autonomo a metano con caldaia a parete. Gli ambienti sono climatizzati con sistema inverter ( freddo/caldo) della Panasonic

Riscaldamento: autonomo a metano

 

Composizione interna: atrio, bagno, soggiorno ad angolo con zona cottura, poggiolo di 1,80 x 0,80 stanza matrimoniale, vano sottotetto con abbaino velux in uso + ripostiglio sulle scale che può fungere da vano lavanderia.

 

Piano: 3° e ultimo senza ascensore

Mq. interni: 35 calpestabili + vano sottotetto in uso

 

Parti comuni e condizioni esterne della casa: edificio costruito nei primi 900 in condizioni modeste, ma senza lavori straordinari in essere o da fare.

Stato dell’immobile: libero da persone e cose disponibile subito.

Incarico: in esclusiva

 

 

Pozzecco

Agent's photo
Agenzia
Pozzecco Immobiliare
Telefono
040/660386

L’agenzia Pozzecco Immobiliare nasce nel 2002 e viene condotta dal titolare Renato Pozzecco che opera sul mercato immobiliare locale dal 1984 muovendo i primi passi e approfondendo la sua prima esperienza fino al 1989 con l’agenzia Rabino che nei anni '80 e '90 ha fatto la storia nel settore. Nel 1989 con coraggio intraprende la sua prima avventura individuale aprendo la conosciutissima Mediagest Immobiliare, che resterà fino al 2002 un punto di riferimento nel settore del mattone. Sempre nei anni 90 apre anche la Marketing Immobiliare che nel suo operato si distinguerà e resterà una indiscussa promotrice di proprietà di assoluto pregio. Dopo tutta la sua esperienza accumulata negli anni di attività, il titolare della Pozzecco Immobiliare, vuole con il suo intervento personale, offrire la stima di quanto richiesto dal cliente e in caso di richiesta specifica ne rilascerà anche una relazione scritta a garanzia di quanto consigliato nella valutazione.

STIME E VALUTAZIONI

Gentile cliente, vuoi sapere quanto vale realmente il tuo appartamento, la tua casetta, la tua villa, ecc, ecc ?
Vuoi saperlo con assoluta serietà considerando attentamente il difficile periodo del mercato immobiliare ?
Per onestà assoluta è sempre meglio una brutta verità che una bella bugia.
Mai come in questo periodo è indispensabile fornire una corretta informazione a chi chiede una valutazione della sua proprietà non solamente per vendere, ma soprattutto per chi è in procinto di un progetto immobiliare che preveda necessariamente acquisto e vendita contestuale.
Ritengo che solo attraverso una scrupolosa e attenta stima dettagliata, considerando tutti i fattori negativi e positivi dell'immobile in oggetto, si possa oggi determinare il vero prezzo di mercato
l'agenzia "Pozzecco immobiliare" attraverso il sig. Renato Pozzecco, professionista associato Fiaip, con esperienza consolidata su tutto il territorio di Trieste dal 1984, si impegna personalmente a stimare la vostra proprietà rilasciando su richiesta anche una relazione scritta a garanzia di quanto da lui consigliato.

POZZECCO IMMOBILIARE

Via S. Francesco 11 - 34133 TRIESTE

Tel. 040 3720635 - 040 660386

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