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la villa

cod 41 /11 - porzione di bifamiliare a Punat (KRK)

In una delle baie più protette del Mare Adriatico, nel paradiso dei nautici e dei surfisti, a Puntarska Draga nella parte meridionale dell’isola di Krk, tra il mare blu e gli oliveti bagnati dal sole, si e situata la cittadina di Punat. Punat è una piccola località turistica che offre, innanzitutto, un’occasione per sfuggire alla frenesia, allo stress ed al frastuono. Grazioso centro abitato, raccolto lungo una serie di viuzze strette che portano attraverso corridoi di oliveti splendidamente curati nella bellissima marina.

PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE CON INGRESSO INDIPENDENTE DISPOSTA TUTTA SU UN PIANO ABITATIVO CON GIARDINO PRIVATO E PORTICO OLTRE A ZONA BARBEQUE, AREA PARCHEGGIO NELLA PROPRIETA’ PER 2 VETTURE CON POSSIBILITA’ DI RICAVARE ANCHE DUE ALLOGGI INDIPENDENTI.

Ubicazione: posizione di straordinaria bellezza all’interno di una stradina secondaria che comprende un complesso di sole ville con giardini. Questa caratteristica ci permette di determinare alla proprietà in oggetto un’assoluta posizione tranquilla, con la massima privacy, ma nello stesso tempo la possibilità di non essere isolata e con la invidiabile posizione a 100 metri scarsi dal mare e dalle fantastiche spiagge di sassolini incastonate in paradisiache baiette protette dalla bora. Il mare si raggiunge in un minuto a piedi attraverso un piccolo vialetto alberato. La importante marina che ospita circa 900 imbarcazioni è collocata a circa 10 minuti di piacevole camminata lungo il mare.                                                                                                                                Vista: aperta libera sui giardini delle ville con tre esposizioni principali che determinano un’ottima luminosità tutto il giorno. Disposizione: tutta su un livello abitativo di 120 mq circa con 25 mq esterni di portico terrazzato e 200 mq di giardino esterno comprensivi di 25 mq di area pavimentata adibita a parcheggio auto. Tutto il resto del giardino, suddiviso in due aree importanti, una davanti alla casa e l’altra sul retro della stessa, risulta con prato e alberi di alto fusto. La proprietà è tutta circondata e ben delimitata nei suoi confini da un muretto in pietra.

Riscaldamento: convettori

Posto Macchina: 2 posti auto scoperti all’interno della proprietà in un’area pavimentata di 5 x 5

Nota bene: comunque davanti alla casa nella stradina di accesso non ci sono problemi di parcheggio.

Stato dell’immobile: disponibile, libero da subito.

Condizioni esterne della casa: il tetto, le grondaie e i cappotti esterni delle facciate sono stati rifatti nel 2008. Il tetto ha la chiusura con coppi tradizionali e gli intonaci esterni sono in marmorino/graffiato carsico bianco Anno di costruzione:anni 80 circa

Descrizione e caratteristiche dell’immobile nel suo interno: La proprietà risulta in ottime condizioni con un restauro fatto circa 15 anni fa e viene continuamente sostenuta da rimodernamenti che vanno ad impreziosire la stessa. I serramenti sono in alluminio, le pavimentazioni della zona notte sono in legno e quelle della zona giorno in ceramiche. Entrambi i bagni sono con il box doccia. Gli ambienti risultano anche climatizzati. Diversi angoli della casa sono stati sfruttati con armadiature in legno su misura. Le due cucine sono totalmente arredate con frigo, lavastoviglie e due forni.

Composizione interna: grande atrio disimpegno finestrato che può essere considerato una ampia zona giorno ( trasformabile in caso di necessità in ulteriore zona notte), cucina abitabile con accesso al giardino sul retro, disimpegno, con ulteriore salone e cucina a vista, 2 stanze matrimoniali, ripostiglio, doppi servizi completi.

Nota bene: la distribuzione interna ci permette di garantire anche la possibilità di trasformare la casa in due enti indipendenti, quindi utilizzabile per due famiglie con gli adeguati accorgimenti.

 

Pozzecco

Agent's photo
Agenzia
Pozzecco Immobiliare
Telefono
040/660386

L’agenzia Pozzecco Immobiliare nasce nel 2002 e viene condotta dal titolare Renato Pozzecco che opera sul mercato immobiliare locale dal 1984 muovendo i primi passi e approfondendo la sua prima esperienza fino al 1989 con l’agenzia Rabino che nei anni '80 e '90 ha fatto la storia nel settore. Nel 1989 con coraggio intraprende la sua prima avventura individuale aprendo la conosciutissima Mediagest Immobiliare, che resterà fino al 2002 un punto di riferimento nel settore del mattone. Sempre nei anni 90 apre anche la Marketing Immobiliare che nel suo operato si distinguerà e resterà una indiscussa promotrice di proprietà di assoluto pregio. Dopo tutta la sua esperienza accumulata negli anni di attività, il titolare della Pozzecco Immobiliare, vuole con il suo intervento personale, offrire la stima di quanto richiesto dal cliente e in caso di richiesta specifica ne rilascerà anche una relazione scritta a garanzia di quanto consigliato nella valutazione.

STIME E VALUTAZIONI

Gentile cliente, vuoi sapere quanto vale realmente il tuo appartamento, la tua casetta, la tua villa, ecc, ecc ?
Vuoi saperlo con assoluta serietà considerando attentamente il difficile periodo del mercato immobiliare ?
Per onestà assoluta è sempre meglio una brutta verità che una bella bugia.
Mai come in questo periodo è indispensabile fornire una corretta informazione a chi chiede una valutazione della sua proprietà non solamente per vendere, ma soprattutto per chi è in procinto di un progetto immobiliare che preveda necessariamente acquisto e vendita contestuale.
Ritengo che solo attraverso una scrupolosa e attenta stima dettagliata, considerando tutti i fattori negativi e positivi dell'immobile in oggetto, si possa oggi determinare il vero prezzo di mercato
l'agenzia "Pozzecco immobiliare" attraverso il sig. Renato Pozzecco, professionista associato Fiaip, con esperienza consolidata su tutto il territorio di Trieste dal 1984, si impegna personalmente a stimare la vostra proprietà rilasciando su richiesta anche una relazione scritta a garanzia di quanto da lui consigliato.

POZZECCO IMMOBILIARE

Via S. Francesco 11 - 34133 TRIESTE

Tel. 040 3720635 - 040 660386

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